(reserviert) helle, freundliche 2,5 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon WARM!

Wohnfläche: 60,80 m2

Zimmer: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Kellerabteil

Balkon: 3,22 m2 - schattig in einem Baum gelegen (nordwestseitig)

Miete: € 1.400,- WARM

Betriebskosten: inkl. Heizung und Warmwasser (Strom nicht inkludiert)

Kaution in Höhe der dreifachen Monatsmiete: € 4.200,-

Die Altbauwohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) einer Ceconi Villa aus 1900, die 2008 generalsaniert und mit einem angrenzenden Neubau verbunden wurde.

Alle Räume sind in Winter sehr sonnig, aber durch die Bäume des angrenzenden Parks hell und schattig im Sommer.

Es ist ein kleines Haus mit insgesamt 7 Wohnung und sehr netten Nachbarn.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Platz für einen Esstisch und ist mit allen Geräten ausgestattet (Geschirrspüler, Tiefkühltruhe, Kühlschrank etc.). Der sonnige Wohnraum grenzt an das Schlafzimmer, in dem sich ein Einbauschrank befindet, der in der Wohnung verbleibt. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss für eine private Waschmaschine.

Geheizt wird mittels Fernwärme.

Ein Akonto für Heizkosten und Warmwasser ist im Mietpreis inkludiert!

Ein eigenes Kellerabteil (ca. 4,5 m²) sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Untergeschoß.

Wir weisen darauf hin, dass der Hauptwohnsitz angemeldet werden muss und die Wohnung der MRG Teilanwendung unterliegt.

Haustiere: bitte keine Hunde. Andere Tiere nach Absprache.

Rauchen: ist nur am Balkon erlaubt

Die Wohnung liegt in der Siebenstädterstraße 15A, direkt an einem kleinen Park.

Im Sommer kann es durch den Spielplatz schon mal etwas belebter werden.

Die Lage ist ideal, wenige Gehminuten zur Salzach, zu Öffi-Anbindungen, Nahversorgern, Krankenhaus und auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt.

In die Altstadt spaziert man ca. 15 Minuten der Salzach entlang.