Helle, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, zentrumsnah in Parsch

45,41 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 10:08 Uhr | willhaben-Code: 1528214148
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€ 886,62€ 19,52/m²
€ 978,72 Gesamtbelastung

Diana Aigner Immobilien e.U.
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Unternehmen


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KontaktLisa Stuckmann

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    45,41 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Loggia
    4,22 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 145,51
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 76,75
Mehrwertsteuer€ 29,90
Gesamtbelastung€ 978,72
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 872,07
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,52

Objektbeschreibung

Zentrumsnah, nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt steht diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Sie befindet sich im 4. (zugleich letzten) Stock (mit Lift) und überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und lauschiger Loggia mit Grünblick. Die angenehm ruhige, parkähnliche Grünfläche beim Wohnhaus wertet die Lage zusätzlich auf.


Der Vorraum bietet ausreichend Platz für die Garderobe, der geräumige Wohn-Essbereich ist dank großer Fensterfronten wunderbar hell, die integrierte Küche ist auch separat vom Vorraum aus begehbar. Die kleine Loggia mit Blick ins Grüne wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz für entspannte Stunden zuhause werden. Auch die Fenster des gemütlichen Schlafzimmers sind zur Loggia ausgerichtet. Ein zeitlos schön in Weiß gehaltenes Bad mit Wanne, Waschtisch und WC vervollständigt das Raumangebot dieser attraktiven Stadtwohnung.


 


Eckdaten & Ausstattung:


  • Wohnfläche: ca. 45,41 m²
  • 4. OG mit Lift
  • Loggia: ca. 4,22 m² mit Grünblick
  • Geräumiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche (ausgestattet mit Herd/Backrohr)
  • Gemütliches, helles Schlafzimmer mit Fenster zur Loggia
  • Bad mit Wanne, Waschtisch und WC

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Im attraktiven Stadtteil Parsch wohnen Sie zentrums- und naturnah. Die Altstadt mit einer Vielfalt an gemütlichen Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt und mit dem Rad im Nu erreichbar. Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung, mit O-Bus und S-Bahn ist man hier bestens angebunden. Zu Fuß spazieren Sie in wenigen Minuten an den Salzachkai und in den beliebten Volksgarten, der Gaisberg mit einer Vielzahl an Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten liegt praktisch vor Ihrer Haustür.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 4,22 m2
  • Bad mit Wanne
  • Paketempfangsbox vorhanden

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 948,82 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 76,75 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Diana Aigner Immobilien e.U.
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Adresse
Neutorstrasse 195020 Salzburg
KontaktLisa Stuckmann
Referenz ID536/2307
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willhaben-Code: 1528214148 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 10:08 Uhr

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