Hochwertige 40 m² Garconniere in ruhiger Lage - Salzburg Glannähe

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, ca. 40 m² große Garconnière in attraktiver und ruhiger Lage in der Stadt Salzburg (Gailenbachweg 2).

Das gesamte Wohnhaus wurde 2022 umfassend und hochwertig renoviert. Die Wohnung wurde 2023 erstmals bezogen und befindet sich daher in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch ihre äußerst hochwertige Ausstattung, eine schöne und funktionale Küche sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die neu installierte Fußbodenheizung.

Besondere Highlights:
Ca. 40 m² Wohnfläche
Hochwertig renoviertes Wohnhaus (2022)
Erstbezug der Wohnung 2023
Sehr hochwertige Ausstattung
Schöne, funktionale Küche
Ruhige Wohnlage
Überschaubares Wohnhaus mit nur 14 Wohneinheiten
Schöne Umgebung mit Nähe zur Glan und zum Areal der Rauchmühle

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer besonders schönen und ruhigen Wohngegend der Stadt Salzburg. Die nahegelegene Glan sowie das Areal der Rauchmühle bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Ideale Lage für Mitarbeiter der CDK aufgrund der Nähe.

Heizung und Energiekosten:
Die Wohnung ist mit einer neuen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit der Fernwärme Salzburg abgerechnet. Der entsprechende Vertrag ist vom Mieter selbst mit der Fernwärme Salzburg abzuschließen.

Parkmöglichkeit:
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional direkt über die Hausverwaltung angemietet werden.

Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Wohnqualität, eine ruhige Umgebung und eine schöne Lage in der Stadt Salzburg legen.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.

Attraktive Lage in Salzburg

Die Wohnung befindet sich am Gailenbachweg 2 in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend der Stadt Salzburg, direkt angrenzend an den beliebten Stadtteil Maxglan.

Die Nähe zur Christian-Doppler-Klinik (CDK) macht den Standort besonders interessant für Mitarbeiter des Gesundheitswesens. Auch die Glan und das Areal der historischen Rauchmühle befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer guten städtischen Lage.