JFS 29 - Aigen - provisionsfreie, renovierte 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und Loggia

3-Zimmer Wohnung (August 2021 generalsaniert) in top Lage mit Loggia und großzügigem Balkon.

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist Teil eines Mehrfamilienhauses.
Der im grünen errichtete Wohntraum befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Volksgarten und dem Altstadtzentrum.

Die Charakterzüge der Wohnung:
- Heller Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit vollausgestatteter moderner Küche (Mielezenter Rehrl)
- Perfekt durchdachtes Raumkonzept
- Bad mit Badewanne inkl. Kopf- / Handbrause und Glasduschtrennwand, Handtuchheizkörper, WC und Lüfter zur Luftfeuchteregulierung, Waschmaschinenanschluss
- Großformatiger Fliesenboden im Badezimmer
- Mosaikparkettboden aus Eiche im Vor- und Schlafzimmer, Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Rafiatorenheizung individuell regulierbar je Raum
- TV-, Telefonanschluss und Netzwerkleerdosen im Wohn-, Ess-und Schlafzimmer
- Balkon mit 8,00 m2 ( lt. gesetzlicher Vorgabe nicht in der Wohnnutzfläche enthalten, gilt auch für den Kellerabstellraum und Allgemeinflächen, wie Stiegenhaus, etc.)
- Kellerabteil mit ca. 2,10m2
- Stellplatzmöglichkeit auf der öffentlichen Straße gegeben (Parkzone lt. Parkraumbewirtschaftung des Magistrats Stadt Salzburg)
- Zugang mittels Rampe und Stiege im Außenbereich und im Innenbereich mittels Stiegen vom Erdgeschoss bis zur Wohnung

FAZIT: Eine einmalige Gelegenheit eine derart moderne und perfekt durchdachte sowie ideal gelegene Wohnung zu mieten - Ruhige und grüne Lage - hochwertige Boden- und Wandbeläge...

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.

Aigen:
Eine der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs zeichnet sich sowohl durch die Nähe zur Altstadt als auch durch die sensationelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie durch eine sehr schöne grüne und ruhige Lage aus.
Fussläufig gelangt man in wenigen Minuten zu Naherholungsgebieten, medizinischen Einrichtungen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Freibäder sowie öffentliche Verkehrsmittel, wie beispielsweise Bus oder Bahn.
Mit dem Rad gelandet man binnen 3-5 Minuten in die Altstadt bzw. zum Volksgarten (Bad, Eislaufplatz, Spielplatz).