Kompakt wohnen mit Balkon - Garçonnière I Salzburg Süd

31,66 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 11:55 Uhr | willhaben-Code: 1879731674
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€ 850€ 26,85/m²
€ 850 Gesamtbelastung
€ 2.550 Kaution

IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH
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Unternehmen


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KontaktMaximilian Lastonersky

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    31,66 m²
  • Zimmer
    1
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Balkon
    5,6 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 850
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 850
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.550
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 26,85

Objektbeschreibung

Diese freundliche Garçonnière überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, einer separaten Küche und einem eigenen Balkon.


Der Wohn- und Schlafraum bildet das Herzstück der Wohnung. Der Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, die große Fensterfront bringt Tageslicht in den Raum. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Platz für eine kleine Sitzgelegenheit im Freien bietet.


Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Backofen, Kochfeld und Kühlschrank ausgestattet. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie ein WC. Ein Vorraum ergänzt das Raumangebot.


Die Wohnung eignet sich durch ihren kompakten Grundriss besonders für Singles, Studierende oder als Stadtwohnung.


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:5.6 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-04-21
  • Energiepass HWB: 60 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 850 Eur
  • Kaution: 2.550,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 60
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,06
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH
IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH

Unternehmen


Adresse
Fürbergstraße 42 a5020 Salzburg
KontaktMaximilian Lastonersky
Referenz ID601
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willhaben-Code: 1879731674 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 11:55 Uhr

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