Kompakte Garçonnière mit Balkon | Nähe LKH & Aiglhof

23,16 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 20:49 Uhr | willhaben-Code: 1674760874
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€ 790€ 34,11/m²
€ 790 Gesamtbelastung

IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH
IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH

Unternehmen


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KontaktMaximilian Lastonersky

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    23,16 m²
  • Zimmer
    1
  • Böden
    Laminat
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    3,62 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 790
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 790
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 34,11

Objektbeschreibung

Diese liebevoll renovierte Mietwohnung in der Leonhard-von-Keutschachstraße bietet auf ca. 23,16 m² Wohnfläche eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und überzeugt durch ihren gepflegten, modernen Zustand.


Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne.


Im Zuge der Renovierung wurde unter anderem ein Designvinylboden in Echtholzoptik verlegt, der der Wohnung ein modernes und angenehmes Erscheinungsbild verleiht.


Ein besonderer Vorteil ist die gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Das Landeskrankenhaus Salzburg (LKH), die Paracelsus Medizinische Privatuniversität (PMU) sowie zahlreiche Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar. Auch die S-Bahn-Station Aiglhof befindet sich in fußläufiger Entfernung und sorgt gemeinsam mit den umliegenden Busverbindungen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.


Highlights:


  • ca. 23,16 m² Wohnfläche
  • Balkon
  • renovierter Zustand
  • Designvinylboden in Echtholzoptik
  • separate Küche mit neuer Einbauküche
  • Badezimmer mit Badewanne
  • LKH, PMU, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
  • S-Bahn-Station Aiglhof in Gehweite

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin!


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Lehen ist ein dicht besiedelter Stadtteil im Westen der Stadt Salzburg. Der im Umriss etwa dreieckige Stadtteil wird im Süden durch einen Abschnitt der Bahnstrecke Rosenheim-Salzburg, im Nordwesten durch Glanbach und Glankanal und im Osten durch die Salzach begrenzt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:3,62 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-08-29
  • Energiepass HWB: 97 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 790 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 97
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,83
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH
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Unternehmen


Adresse
Fürbergstraße 42 a5020 Salzburg
KontaktMaximilian Lastonersky
Referenz ID584
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willhaben-Code: 1674760874 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 20:49 Uhr

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