Letzte freie Wohnung: Erstbezug mit Küche, Waschmaschine, Klima & WLAN - € 940 inkl. Betriebskosten

Letzte freie Wohnung – Erstbezug nach Kernsanierung

Einfach einziehen: Küche, Waschmaschine, Stauraum, Klimaanlage und WLAN sind bereits da.

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung nutzt ihre ca. 25–28 m² besonders durchdacht. Ein hochwertiger Raumteiler-Vorhang trennt den Schlafbereich bei Bedarf optisch vom Wohnbereich. So lässt sich der Schlafplatz abschirmen oder die Wohnung offen und großzügig nutzen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit Lift und wurde vollständig kernsaniert. Auch das Gebäude wurde umfassend modernisiert – einschließlich Fassade, Fenstern, Heizungsanlage, Stiegenhaus und Allgemeinbereichen.

Alles Wichtige ist bereits vorhanden:

* Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochfeld, Backofen und Dunstabzug
* Integrierte Waschmaschine
* Maßgefertigter Kleiderschrank und Schuhschrank
* Eigene Split-Klimaanlage
* WLAN mit Highspeed-Glasfaserinternet – bereits eingerichtet und inklusive
* Esstisch
* Vollständige Beleuchtung und Raffstore
* Vorbereitete TV- und Stromanschlüsse

Das moderne Badezimmer bietet eine ca. 90 × 140 cm große Walk-in-Dusche mit Regendusche, Unterputzarmaturen und maßgefertigtem Spiegel.

Ein eigener Internetvertrag oder die Anschaffung von Küche, Waschmaschine und Schränken ist nicht erforderlich. Du bringst dein Bett, deine Couch und deine persönlichen Sachen mit – vieles andere ist bereits vorbereitet.

Monatliche Kosten

* Miete: € 890,-
* Betriebskosten: € 50,-, inklusive Heizkosten, Warmwasser, allgemeiner Betriebskosten und Highspeed-Internet
* Gesamt inklusive Betriebskosten: € 940,- monatlich

Strom ist separat bei der Salzburg AG anzumelden und zu bezahlen. Je nach Verbrauch sind dafür etwa € 25–30 monatlich einzuplanen.

Bei Bedarf kann ein Parkplatz für € 70,- monatlich angemietet werden.

Kaution: € 2.800,-
Einmaliger pauschaler Ausstattungsbeitrag: € 300,-

Mietdauer

Der Mietvertrag wird auf fünf Jahre befristet abgeschlossen. Nach Ablauf des ersten Mietjahres ist eine vorzeitige Kündigung mit dreimonatiger Frist zum Monatsletzten möglich.

Letzte freie Wohnung. Besichtigungen sind bereits möglich.

Die Lage überzeugt durch die hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit und gleichzeitig sehr guter Alltagstauglichkeit.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Gnigl mit ausgezeichneter Anbindung an die Innenstadt sowie an den öffentlichen Verkehr. Bushaltestellen und der Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar, wodurch sowohl die Salzburger Altstadt als auch zahlreiche Arbeitgeber, Universitäten und Einkaufsbereiche schnell erreichbar sind.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

* Supermärkte und Nahversorger
* Restaurants und Cafés
* Fitnessstudios
* Apotheke und Ärzte
* Banken und Dienstleister
* Grünflächen und Spazierwege

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

* schnelle Anbindung an die Innenstadt
* gute Erreichbarkeit der Autobahn
* kurze Wege Richtung Hauptbahnhof
* sehr gute Infrastruktur für Fahrrad, Auto und öffentliche Verkehrsmittel

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung ein angenehmes Wohngefühl mit einer guten Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohncharakter. Gerade die Kombination aus moderner Wohnanlage, gepflegtem Umfeld und praktischer Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Studenten und Personen, die kurze Wege im Alltag schätzen.