Lichtdurchflutete Wohnung mit Traumblick auf den Untersberg & modernem Bad - 4. OG mit Lift

Willkommen in den eigenen vier Wänden in Salzburg!

Kurzbeschreibung / Highlights:

• Adresse: Ignaz-Harrer-Straße 57, 5020 Salzburg
• Lage im Gebäude: 4. Obergeschoss mit Lift (Top 31)
• Verfügbarkeit: Bezugsfertig ab 15. Jänner 2027(nach Vereinbarung)
• Besonderes Highlight: Freier, Panoramablick auf den Untersberg
• Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
• Badezimmer: Modern und geschmackvoll saniertes Wohlfühlbad
• Heizung: Umweltfreundliche Fernwärme
• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Diese helle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (bequem mit dem Personenaufzug erreichbar). Durch die erhöhte Stockwerkslage genießen Sie hier nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen herrlichen, unverstellten Ausblick auf den Salzburger Hausberg – den Untersberg.

Die Raumaufteilung:

• Einladender Vorraum / Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Blick ins Gebirge
• Gemütliches Schlafzimmer / Kabinett mit idealer Stellfläche
• Separate / vollausgestattete Küche: Komplett möbliert inklusive Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank – sofort bezugsfertig, ohne Anschaffungskosten!
• Wunderschönes Bad: Hochwertig verfliest und modern ausgestattet mit Dusche, modernem Waschtisch und WC
• Balkon: Ihr privater Logenplatz für sonnige Stunden mit Gebirgs-Panorama

Die Lage in der Ignaz-Harrer-Straße 57 bietet eine Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt:

• Ideal für Klinik-Mitarbeiter: Das Haus liegt exakt in der goldenen Mitte zwischen dem Salzburger Landeskrankenhaus (Uniklinikum LKH) und der Christian-Doppler-Klinik (Nervenklinik). Beide Standorte sind in wenigen Minuten erreichbar (ideal auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß).
• Top für Autofahrer & Pendler: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss A1 (Salzburg-Mitte) – kein lästiges Durchqueren der Innenstadt im Berufsverkehr.
• Öffentliche Verkehrsmittel: O-Bus-Haltestellen (Linien 2, 4, 7 etc.) sowie S-Bahn-Anschluss in unmittelbarer Gehdistanz – in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Salzburger Altstadt.
• Nahversorgung: Supermärkte (Billa, Spar), Drogerien, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken liegen praktisch vor der Haustür.
• Freizeit: Das beliebte Salzach-Ufer ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Sportrunden ein.