MEIN NEUES ZUHAUSE! 12750
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche54,78 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 16.09.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon5,51 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese äußerst freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Liefering Süd überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und ein offenes Wohnambiente, das vom ersten Moment an ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Die Lage punktet durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Komfort und angenehmer Ruhe: In einer grünen Umgebung gelegen, profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Durchdachter Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon
- Moderne, große Einbauküche samt E-Geräten
- Schickes Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss
- Gemütliches Schlafzimmer
- Praktischer Abstellraum als begehbarer Kleiderschrank nutzbar
- Beheizung mittels Fernwärme (HWB 57)
- Kellerabteil der Wohnung zugehörig
- Parkmöglichkeit: Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder je nach Verfügbarkeit Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes um EUR 95,-- pro Monat
- Bezug ab 16.09.2026 möglich
- Mietvertragsdauer 5 Jahre
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:5,51 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-11-20
- Energiepass HWB: 57 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 16.09.2026
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1156,18 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 111,76 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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