MIETE SALZBURG STADT - PARSCH - Fürbergstraße 56: Helle 57 m² 2 Zimmer-Wohnung - inkl. 10 m² Süd-Loggia

* Zentrale Lage in Top-Stadtteil PARSCH

* 2 Zimmer
* ca. 57 m² Nfl. (inkl. 10 m² Süd-Loggia)
* 10 m² Süd-Loggia

* 5. OG (MIT Lift) = letztes, "oberstes" Stockwerk

* TOLLER Blick ins Gebirge - und (seitlich) auf die Festung

* GUTER ZUSTAND - Wohnung generalsaniert 2018 - Bad, WC, Elektro, NEUE Küche...

* Raumprogramm:
  Vorraum/Diele, Bad (mit Badewanne), separates WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche

Ausstattung:
* Küche inkl. Geräte (MIT Geschirrspüler)
* Badezimmer mit Badewanne und Boiler für Warmwasseraufbereitung
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung!
* Böden: Echtholzparkett, Fliesen
* Wärmebereitung: Heizung: Fernwärme, Warmwasser: mittels Strom-Boilers

-> ANMERKUNG: Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und konnten KEINE aktuellen Wohnungsfotos gemacht werden - die gezeigten Wohnungs-Fotos stammen von der damaligen Übergabe an den Mieter (im Winter).

* inkl. Kellerabteil

* Haus Baujahr: 1961, HWB 65 fGEE 1,14

* PKW-Stellplatz: optional/verfügbar - nach Vereinbarung

Wichtig:
* Vermietung an NICHTRAUCHER bevorzugt - Rauchen IN der Wohnung ist nicht gestattet (nur auf der Loggia)
* Haustiere  - nach Absprache

* Bezug: "kurzfristig" (ab Mitte November 2026) möglich bzw. nach Vereinbarung

* Vertragslaufzeit: befristet, (gesetzlich vorgeschrieben) 5 Jahre -> Kündigungsrecht des Mieters: Der Mieter kann den Mietvertrag nach einem Jahr unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum jeweiligen Monatsletzten kündigen.

* Kosten:
   - Miete: EUR 1.069,00 mtl. / (Hauptmietzins für Wohnung, Akontozahlungen für BK und Heizkosten, USt.); zzgl. Strom 
   - Kaution: EUR 3.207,00
   - MV-Errichtung: EUR 300,00 + USt.

* PROVISIONSFREI!!!

* Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis.

Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Sandra Stadler unter +43 (0)662 844 352 gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.