Mieter gesucht für 2-Zimmer-Wohnung: Wohnen in der Fanny-von-Lehnert-Straße im Zentrum von Salzburg (Erstbezug 2025)

51,75 m²
Balkon
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 15:33 Uhr | willhaben-Code: 1681762629
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€ 1.318,38€ 25,48/m²
€ 1.380,48 Gesamtbelastung

EBS Wohnungsgesellschaft mbH Linz
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Unternehmen


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KontaktTeam Salzburg

Objektstandort

Fanny-von-Lehnert-Straße 23, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    51,75 m²
  • Topnummer
    18
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    5,58 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 156,08
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 51,75
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 117,37
Mehrwertsteuer€ 140,87
Gesamtbelastung€ 1.380,48
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.187,86
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,48

Objektbeschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Lage

Die Wohnanlage wurde nach der Neuerrichtung 2025 erstmalig bezogen. Sichern Sie sich eine zentral gelegene neuwertige Mietwohnung!

Die Wohnungen sind durch die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn aus allen Richtungen gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in kürzester Zeit in alle Teile der Stadt. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - sei es ein Arzt, eine Apotheke, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum ist fußläufig erreichbar.

Region: Bahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <225m
Krankenhaus <1300m
Klinik <825m

Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <350m
Universität <725m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1050m

Verkehr
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1675m
Flughafen <3925m

Sonstige
Bank <125m
Post <275m
Polizei <350m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:5,58 m²
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Wohnungsnummer: 18
  • Stockwerk: 5. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2034-04-01
  • Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1239,61 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 51,75 Eur
  • Mietpreis pro m²: 17,67 Eur
  • * voraussichtliche monatliche Miete inklusive Betriebskosten (exklusive Warmwasser, Heizung)
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
fGEE: 0,67
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

EBS Wohnungsgesellschaft mbH Linz
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Unternehmen


Adresse
Landwiedstraße 1204020 Linz
KontaktTeam Salzburg
Referenz ID7062/594
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willhaben-Code: 1681762629 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 15:33 Uhr

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