Moderne 2-Zimmer-Wohnung

58,19 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 06:45 Uhr | willhaben-Code: 968624278
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€ 1.190€ 20,45/m²
€ 1.190 Gesamtbelastung
€ 3.570 Kaution

IBT.AG / SALZBURG LIVING
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Unternehmen


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KontaktGerhard Göller

Objektstandort

Linzer Gasse 17-19, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    58,19 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    8
  • Nutzfläche
    58,19 m²
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    63,20 m²
  • Verfügbar
    ab November
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 125
Mehrwertsteuer€ 108,18
Gesamtbelastung€ 1.190
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.081,82
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: € 3.570
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,45

Objektbeschreibung

... in der Rechten Altstadt


Diese gut geschnittene und schöne Altstadtwohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 58 m² und befindet sich im 3. Obergeschoß eines mit Lift versehenen und 2012 revitalisierten Gebäudes in der Linzer Gasse/Ecke Bergstraße. Ein helles Wohnzimmer mit moderner Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Abstellraum sind über den zentralen Vorraum begehbar. Ein weiterer Abstellraum mit ca. 5 m² befindet sich im 1. Obergeschoß.


Ausstattung:

* Weiße Küchenzeile mit Glasrückwand 
* Kirschparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
* Elektrisch bedienbare Jalousien an allen Fenstern
* Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlicher Sprossenheizkörper im Bad
* Internet-, TV-Anschluss und Netzwerkverkabelung
* Fernwärmeversorgung für Heizung und Warmwasser
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Alarmanlage mit Bewegungsmeldern 
* Heizwärmebedarf (HWB) 45 kWh/m²a, fGEE 0,93


Lage und Infrastruktur

In bester Lage in der Salzburger Altstadt liegt das "City Point Central", kurz CPC, mit insgesamt 11 Wohneinheiten, die keine Wünsche offen lassen und mehreren Geschäften. Die Linzer Gasse in der rechten Altstadt kann als Bestlage bezeichnet werden. Zahlreiche Geschäfte sowie historische Bauten machen die Linzer Gasse, neben der Getreidegasse und der Steingasse, wohl zu einer der berühmtesten Gassen Salzburgs. Mitten im Zentrum, umgeben von Altstadtflair und bester Infrastruktur, finden Sie Nahversorger, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants - alles in einem Umkreis von nur wenigen Gehminuten.



Lage

Region: Rechte Altstadt

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 63,2 m²
  • Kellerfläche: 5.01 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: 8
  • Stockwerk: 3. Etage / 3.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-11-11
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab November
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1081,82 Eur
  • Kaution: 3.570,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
fGEE: 0,93
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IBT.AG / SALZBURG LIVING
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Unternehmen


Adresse
Linzer Gasse 105020 Salzburg
KontaktGerhard Göller
Referenz ID810108
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willhaben-Code: 968624278 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 06:45 Uhr

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