Moderne Damen-WG in Salzburg - Zimmer ab 620€ all inclusive

Moderne Damen-WG im 1. Obergeschoss – Eichstraße 5

Achtung – wichtige Hinweise vorab:

* Mindestmietdauer: 15 Monate
* Keine Kurzzeitvermietung und keine nur vorübergehenden Mietverhältnisse
* Die Zimmer haben unterschiedliche Verfügbarkeiten. Die möglichen Einzugstermine bitte der nachfolgenden Beschreibung oder dem Mietangebot entnehmen
* Gesucht werden ausschließlich Bewohnerinnen, die an einem längerfristigen und verlässlichen Mietverhältnis interessiert sind

Verfügbare Zimmer

Zimmer 5 – ca. 21 m² – 620 € monatlich
Möglicher Mietbeginn zwischen 1. November 2026 und spätestens 1. Dezember 2026.

Zimmer 6 – ca. 27 m² auf einer eigenen Wohnebene – 765 € monatlich
Das Zimmer befindet sich auf einer eigenen Etage und bietet dadurch besonders viel Privatsphäre. Zusätzlich gehört ein begehbarer Kleiderschrank mit etwa 4,82 m² zum Zimmer.
Möglicher Mietbeginn zwischen 1. Oktober 2026 und spätestens 1. Dezember 2026.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich als All-inclusive-Mieten.

Auf dem letzten Bild befindet sich ein Mietangebot, das bei Interesse ausgedruckt, ausgefüllt und unterschrieben werden kann. Nach Prüfung der Angaben wird das Mietangebot vom Vermieter gegengezeichnet.

In der Eichstraße 5 befindet sich eine moderne und hochwertig ausgestattete reine Damen-Wohngemeinschaft im ersten Obergeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses.

Gesucht werden ausschließlich weibliche Bewohnerinnen im Alter von etwa 16 bis 35 Jahren, die gut in eine junge, angenehme und längerfristig ausgerichtete Wohngemeinschaft passen.

Die WG verbindet den persönlichen Rückzugsort im eigenen Zimmer mit modernen und praktisch ausgestatteten Gemeinschaftsbereichen. Sie eignet sich besonders für Studentinnen, Berufseinsteigerinnen und junge Arbeitnehmerinnen, die komfortabel wohnen möchten, ohne die hohen Kosten einer eigenen Wohnung alleine tragen zu müssen.

Jede Bewohnerin verfügt über ein eigenes, separat nutzbares Zimmer. Küche, Essbereich und Badezimmer werden gemeinschaftlich genutzt.

Hinweis zur Möblierung

Die Bilder mit möblierten Zimmern dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiele und zeigen, wie die Räume genutzt und gestaltet werden können.

Die Zimmer werden grundsätzlich unmöbliert vermietet, damit jede Bewohnerin ihre eigenen Möbel und ihren persönlichen Einrichtungsstil mitbringen kann. Der Vermieter stellt keine Zimmermöbel zur Verfügung.

In einzelnen Fällen kann die Möglichkeit bestehen, Möbelstücke wie ein Bett oder einen Schrank direkt von der Vormieterin zu übernehmen. Eine solche Übernahme erfolgt ausschließlich nach individueller Vereinbarung mit der jeweiligen Vormieterin und ist nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Ausstattung der WG

Die Wohnung verfügt über:

* eine neue und moderne Küche
* Kühlschrank
* Geschirrspüler
* weitere Elektrogeräte
* Geschirr, Besteck und Küchenutensilien
* eine neue Waschmaschine
* zwei separate Badezimmer
* jeweils eine Dusche und eine Toilette pro Badezimmer
* schnelles Glasfaserinternet mit bis zu 300 Mbit/s

Durch die beiden vollständig ausgestatteten Badezimmer ist die Wohnung komfortabel und alltagstauglich nutzbar.

In der monatlichen Miete enthalten

* Strom
* Heizung
* Betriebskosten
* Internet

Für diese Positionen entstehen keine weiteren laufenden Kosten.

Ausstattungspauschale

Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche sind bereits umfassend ausgestattet. Eine moderne Küche samt Elektrogeräten, Kühlschrank und Geschirrspüler ist ebenso vorhanden wie eine neue Waschmaschine sowie eine praktische Grundausstattung an Geschirr, Besteck und Küchenutensilien.

Für die Bereitstellung und dauerhafte Nutzung dieser Ausstattung wird einmalig eine pauschale, nicht rückzahlbare Ausstattungspauschale von 150 € verrechnet.

Kaution

Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Lage

Die Eichstraße 5 befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege in die Salzburger Innenstadt. Die Linzer Gasse ist mit dem Fahrrad in ungefähr fünf Minuten erreichbar.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen unter anderem BILLA PLUS, HOFER, Lidl, SPAR, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte im Zentrum im Berg. Auch BAUHAUS und Fressnapf befinden sich in der Nähe.

Eine Pizzeria, ein Kebap-Imbiss und McDonald’s sind ebenfalls rasch erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Salzburg-Gnigl mit S-Bahn-Anschluss liegt in der Nähe. Zusätzlich sind mehrere O-Bus-, Albus- und Postbuslinien gut erreichbar, darunter die Linien 2, 4, 10, 12 und 14.

Innenstadt, Universitäten, Hauptbahnhof und weitere wichtige Ziele sind damit sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Mietdauer

Die Mindestmietdauer beträgt 15 Monate.

Kurzfristige, nur übergangsweise oder saisonale Mietverhältnisse sind nicht möglich. Gesucht werden Bewohnerinnen, die an einem langfristigen Mietverhältnis und einem angenehmen, respektvollen Zusammenleben interessiert sind.

Highlights

* reine Damen-WG
* bevorzugte Altersgruppe etwa 18 bis 25 Jahre
* Mindestmietdauer 15 Monate
* keine Kurzzeitvermietung
* Lage im ersten Obergeschoss
* ruhiges Zweifamilienhaus
* eigene, unmöblierte WG-Zimmer
* Zimmer 4 mit eigenem Balkon
* Zimmer 6 auf eigener Wohnebene
* begehbarer Kleiderschrank bei Zimmer 6
* neue und vollständig ausgestattete Küche
* zwei Badezimmer
* zwei Duschen
* zwei Toiletten
* neue Waschmaschine
* schnelles 300-Mbit-Glasfaserinternet inklusive
* Strom inklusive
* Heizung inklusive
* Betriebskosten inklusive
* sehr gute O-Bus-, Bus- und S-Bahn-Anbindung
* Linzer Gasse mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Lagebeschreibung

Die Eichstraße 5 überzeugt durch ihre besonders gute Infrastruktur und die Nähe zur Salzburger Innenstadt. Die Linzer Gasse ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar, wodurch auch das Stadtzentrum schnell und unkompliziert erreichbar ist.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen unter anderem BILLA PLUS, HOFER, Lidl, SPAR, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte im Zentrum im Berg. Auch BAUHAUS und Fressnapf liegen in der Nähe.

Für Gastronomie ist ebenfalls gesorgt: Eine Pizzeria, ein Kebap-Imbiss und McDonald’s befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Salzburg-Gnigl mit S-Bahn-Anschluss ist rasch erreichbar. Zusätzlich befinden sich Haltestellen mehrerer O-Bus-, Albus- und Postbuslinien in der Nähe, darunter die Linien 2, 4, 10, 12 und 14.

Damit sind Innenstadt, Universitäten, Bahnhof und andere wichtige Ziele sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu müssen.