MODERNE LEICHTIGKEIT! 12343F
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche49,37 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- VerfügbarAugust 2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon8,75 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Wohnung überzeugt mit einem modernen Wohngefühl, einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen, freundlichen Atmosphäre.
Das Herzstück bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Auch das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.
Hochwertige Ausstattungsdetails wie die Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und eine zeitgemäße Isolierverglasung sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein im Mietpreis enthaltener PKW-Freistellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das attraktive Gesamtangebot.
- Begehrte Wohnlage zwischen Maxglan und dem Erholungsraum Leopoldskron
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich inklusive Einbauküche
- Gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang
- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Toilette und WM-Anschluss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Raffstores
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Strom, Heizung, Wasser separat über direktem Vertrag mit der SAG
- Energieausweis: HWB 36
- Ein PKW-Freistellplatz ist im Mietpreis inklusive
- Eigenes Kellerabteil
- Bezug ab August 2026
- Mietvertragsdauer: 5 Jahre
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Salzburger Altstadt ist mit dem Fahrrad sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar.
Region: Maxglan
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8,75 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: August 2026
- Baujahr: 2011
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1255,2 Eur
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Stellplatzmiete: 90 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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