(vermietet) Moderne Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Garten und Atrium in Salzburg-Gneis

67
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 1183020192
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Grundriss 1 von 2
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Vermietet€ 20,75/m²
3 Monatsmieten Kaution

AGIM Beteiligungs GmbH
User:in seit 08/2019

Objektstandort

Lichtenbergstrasse, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Heizung
    Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Maklerprovision: KEINE
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,75

Objektbeschreibung

Die attraktive Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und überzeugt durch ihre moderne und außergewöhnliche Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den privaten kleinen Garten.

Im Souterrain befinden sich das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein weiterer Abstellraum sowie das nach oben offene Atrium, das für zusätzlichen Außenraum und Tageslicht sorgt. Eine besondere Wohnung mit viel Privatsphäre – ideal für Singles oder Paare.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Salzburg-Gneis, einer beliebten und ruhigen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die Lage verbindet stadtnahes Wohnen mit einem angenehm grünen und entspannten Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.

Eine ideale Lage für alle, die ruhig wohnen und dennoch schnell in der Salzburger Innenstadt sein möchten.

Sonstiges

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, hochwertige und zugleich wohnliche Gestaltung. Helle Böden, eine markante Sichtbetonwand und die offene Raumgestaltung verleihen ihr einen zeitgemäßen Charakter.

Große Fensterflächen sorgen für ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente, während Terrasse, Garten und Atrium zusätzlichen Freiraum und viel Privatsphäre bieten. Die ruhige Wohnlage macht die Wohnung zu einem angenehmen Rückzugsort mitten in Salzburg.

Die Wohnung wird unmöbliert, jedoch inklusive moderner Einbauküche vermietet und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, Ruhe und ein besonderes Raumgefühl legen.



Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Erdwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AGIM Beteiligungs GmbH
User:in seit 08/2019

willhaben-Code: 1183020192 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 14:55 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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