NEU RENOVIERT: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gaisbergblick in Salzburg-Parsch

Ca. 50 m² | 2 getrennt begehbare Zimmer | Balkon | Gaisbergblick | Parkplatz | ideal für 2er-WG | ab 01.09.2026

HIGHLIGHTS

• komplett neu renoviert

• ca. 50 m² Wohnfläche

• 2 getrennt begehbare Zimmer – ideal für 2er-WG

• großzügiger Balkon mit herrlichem Gaisbergblick

• absolute Ruhelage – keinerlei Straßenlage

• neue hochwertige Einbauküche

• modernes Badezimmer mit Badewanne und Glastrennwand

• neue Böden

• Parkplätze direkt vor dem Haus inklusive

• Bahnhof Parsch nur wenige Meter entfernt

• eigener Abstellraum/Kellerabteil

• ab 01.09.2026 verfügbar

RUHIG WOHNEN. DEN GAISBERG IM BLICK. UND TROTZDEM PERFEKT ANGEBUNDEN.

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Salzburgs: Parsch.

Das Besondere ist die Kombination aus absoluter Ruhe, perfekter Verkehrsanbindung und einem wunderschönen Blick Richtung Gaisberg.

Obwohl der Bahnhof Parsch nur wenige Meter entfernt liegt, befindet sich die Wohnung nicht an einer Straße, sondern ist ruhig Richtung Gaisberg ausgerichtet.

Der großzügige Balkon ist dabei ein echtes Highlight und bietet einen schönen Platz zum Frühstücken, Entspannen oder für einen Abend mit Freunden.

PERFEKT FÜR EINE 2ER-WG

Der Grundriss macht die Wohnung besonders interessant für eine Wohngemeinschaft:

Wohnzimmer und Schlafzimmer sind vollständig getrennt und jeweils separat begehbar.

Damit hat jeder Bewohner seinen eigenen privaten Bereich, während Wohnzimmer, Küche und Balkon gemeinsam genutzt werden können.

Genau diese Raumaufteilung macht die Wohnung auch für Paare oder Singles besonders attraktiv.

NEUE HOCHWERTIGE KÜCHE

Im September wird eine komplett neue moderne Einbauküche montiert.

Die Küche wird ausgestattet mit:

• Geschirrspüler
• Spüle
• E-Herd
• Backofen
• Kühlschrank
• modernen Greige-Fronten
• hochwertiger Arbeitsplatte

Ein besonderes Detail ist die direkte Durchreiche von der Küche auf den Balkon.

Direkt davor lässt sich ein kleiner Terrassentisch platzieren – ideal für Kaffee und Frühstück mit direktem Blick auf den Gaisberg.

Einzug bereits ab 01.09. möglich

Die neue Küche wird voraussichtlich im Laufe des Septembers montiert.

Bis dahin steht die aktuell vorhandene Küche zur Verfügung.

NEUES BAD & NEUE BÖDEN

Die Wohnung wurde umfassend renoviert.

Das Badezimmer wird neu gestaltet und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC.

Auch die Böden wurden erneuert und verleihen der Wohnung ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild.

PARKPLÄTZE INKLUSIVE

Ein weiterer großer Vorteil:

Die Wohnungseigentümer verfügen über Parkfächen direkt für dem Gebäude - Parkeplätze somit problemlos verfügbar. Gerade in Salzburg ist diese Kombination aus eigener Parkmöglichkeit und unmittelbarer S-Bahn-Anbindung besonders komfortabel.

TOP-LAGE SALZBURG-PARSCH

Die Wohnung liegt in der Josef-Messner-Straße 24, 5020 Salzburg.

Der Stadtteil Parsch zählt zu den gefragten Wohnlagen Salzburgs und verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün und hoher Lebensqualität.

Bahnhof Parsch: wenige Meter entfernt

S-Bahn: schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof

Obus/öffentliche Verkehrsmittel: sehr gut erreichbar

Preuschen Park: in unmittelbarer Umgebung

Gaisberg: direkt vor der Haustür

️ DAS BESONDERE AN DIESER WOHNUNG

Es ist vor allem die Kombination, die diese Wohnung besonders macht:

50 m² + zwei getrennt begehbare Zimmer + großzügiger Balkon + Gaisbergblick + absolute Ruhelage + neue Ausstattung + Parkplatz + Bahnhof Parsch in wenigen Metern Entfernung.

Eine Wohnung für Menschen, die ruhig wohnen und trotzdem mitten in Salzburg sein möchten.

VERFÜGBAR AB 01.09.2026

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung und Angabe der gewünschten Besichtigungsmöglichkeit.

Die Wohnung befindet sich in begehrter und zugleich absolut ruhiger Lage in Salzburg-Parsch, in der Josef-Messner-Straße 24. Sie ist nach Osten Richtung Gaisberg ausgerichtet und liegt abseits jeglicher Straßenlage – stattdessen blickt man vom Balkon in die ruhige, begrünte Umgebung.

Ein besonderes Plus ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Parsch ist nur wenige Meter entfernt. Damit sind S-Bahn und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar und die Salzburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof unkompliziert angebunden.

Gleichzeitig bietet die Lage viel Grün und Erholung: Der Preuschen Park befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Spaziergänge und Freizeitaktivitäten Richtung Gaisberg schnell erreichbar.

Auch die Nahversorgung ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die besondere Kombination aus absoluter Ruhelage, Gaisbergblick, Balkon, Grünraum und perfekter öffentlicher Anbindung macht diese Lage zu einem der großen Pluspunkte der Wohnung.