Neu renovierte Garconniere mit sonniger Terrasse - stadtnahe Wohnlage Parsch
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche29 m²
- Zimmer1
- Nutzfläche33 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Terrasse10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese neu renovierte Garconniere befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses (mit Personenaufzug) in der Joseph-Messner-Straße und ermöglicht angenehmes Wohnen in stadtnaher Lage.
Sowohl die Wohnung als auch die großzügige Terrasse sind nach Osten ausgerichtet und bieten einen schönen Blick auf den Gaisberg.
Mit einer Wohnfläche von ca. 29 m² verfügt die Garconniere über einen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum.
Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht im Haus eine allgemeine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.
Ausstattung:
- Küche: Neue Einbauküche mit E Herd, Backrohr, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle, Ober- und Unterverbau und Dunstabzug
- Badezimmer: Frisch renoviert, in weiß gefliest mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Boden: Neuer Parkettboden, Fliesen
- Fenster: Kunststofffenster
- Heizung und Heißwasser: Zentral - Fernwärme, die Kosten sind als Akonto in den allgemeinen BK enthalten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bezug ab ab 01.10.2026
Miete: EUR 955,00 inkl. BK, Heizung und Warmwasser
Kaution 3 BM: EUR 2.865,00
Vertragsdauer 5 Jahre, kündbar seitens der MieterInnen nach Ablauf eines Jahres.
Lage
Die Haltestellen der Stadtbuslinien 6 und 10 sowie die Schnellbahnstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Aufgrund der Nähe zur Salzburger Innenstadt und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist die Wohnung besonders für Studierende der Universität Salzburg und der FH Salzburg am Standort Urstein attraktiv.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 10 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-02-28
- Energiepass HWB: 91 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Baujahr: 1977
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 955 Eur
- Kaution: 2.865,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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