Provisionsfrei, Liefering, 62m², 3 Zimmer, Garten und Tiefgarage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenSonstige
- Verfügbarab 01.02.2027
- Befristungunbefristet
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten44 m²
- Terrasse9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Provisionsfreie 62m² - kleine 3 Zimmer-Whg im EG, mit 9m² Terrasse und ca. 40m² Garten mit alleinigem Zugang. Wohnung: 2 Schlafzimmer, offener Wohnbereich (Wohnküche) mit ca. 27m², Bad mit WC. Besonderheit: alleiniger bzw. eigener Hauseingang (kein Stiegenhaus mit anderen Parteien). Inklusive Tiefgaragenplatz.
Die Whg hat eine eigene effiziente Gastherme welche 2022 neu installiert wurde.
Lage
Unmittelbar neben der eigenen Wohnungseingangstür gelangt man von bzw. zum Tiefgaragenplatz.
Die Wohnung befindet sich in der autofreien Forellenwegsiedlung. Hier genießt man absolute Ruhe - fernab von Autolärm.
Die Haltestelle des O-Bus 4, (samt Bus 14 und 34) liegt unmittelbar am Siedlungsrand.
Direkt in der Siedlung gibt es eine Trafik mit erweitertem Sortiment und Postpartner.
Direkt in der Siedlung gibt es einen mehrgruppigen Kindergarten/Kinderbetreuung. Am Siedlungsrand gibt es einen Kinderspielplatz, den sogenannten Kulturpavillon als gesellschaftlichen Treffpunkt mit Cafe, einen kleinen Veranstaltungsaal, einem betreuten Jugendtreff und ein Seniorencafe sowie dem Bewohnerservice der Stadt Sbg.
Sonstiges
Die Fenster und Außentüren sowie die Fassade wurden 2022 erneuert.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete wie Salzachsee und Saalach befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mietdetails: Kaltmiete € 1.190.- € 200.- Betriebskosten;
Die jetzigen Mieter zahlen für Heizung und eigenen Strom noch monatl. € 150.-
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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