Riedenburg: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

82,10 m²
4 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 11:57 Uhr | willhaben-Code: 1760516933
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€ 1.880€ 22,90/m²
€ 1.880 Gesamtbelastung

Fiala & Partner Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktImmobilienkaufmann Arnold Fiala

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    82,10 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Balkon
    3,31 m²
  • Garten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 356
Mehrwertsteuer€ 138,55
Gesamtbelastung€ 1.880
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.741,45
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,90

Objektbeschreibung

Die sehr helle Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift) und verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche sowie einem ca. 3,3 m² großen Balkon.
Die Immobilie unterteilt sich in ein großflächiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein WC und ein Badezimmer mit Dusche.
Das Eckhaus befindet sich in einer kleinen Siedlung. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der von allen Hausbewohnern genützt werden kann. Via Neutor ist die Altstadt in 5 Gehminuten erreichbar.


 


LAGE


Die Wohnung im Stadtteil Riedenburg besticht durch ihre zentrale Lage mit perfekter umliegender Infrastruktur und der in wenigen Gehminuten erreichbaren Altstadt. Busse in unmittelbarer Nähe (Linie 1, 21, 22, 10)
Zahlreiche Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Die geschichtsträchtige Salzburger Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und in Kürze fußläufig erreichbar. Zu den Attraktionen in der unmittelbaren Umgebung zählen unter anderem die Stiegl-Brauerei und der Leopoldskroner Weiher mit dem herrschaftlichen Schloss Leopoldskron.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Klinik <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:3,31 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Ofen

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Energiepass HWB: 170 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1954

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1741,45 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 170
fGEE: 2,3
Heizung: Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Fiala & Partner Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Schwarzstraße 455020 Salzburg
KontaktImmobilienkaufmann Arnold Fiala
Referenz ID4179
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willhaben-Code: 1760516933 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 11:57 Uhr

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