RIEDENBURG | Neuwertige 2-Zimmerwohnung mit Altbauflair in generalsanierter Ceconi Villa

57 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 10:28 Uhr | willhaben-Code: 1743594830
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€ 1.400€ 24,56/m²

My Home is My Home Immobilien
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KontaktMarkus Unterkirchner

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon

Preisinformation

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,56

Objektbeschreibung

Wer das unvergleichliche Lebensgefühl klassischer Altbauten schätzt, wird sich in dieser Wohnung sofort wohlfühlen. Die Villa Neumann - eine 2009 generalsanierte Ceconi-Villa aus der Jahrhundertwende - verbindet sich architektonische Eleganz mit Gemütlichkeit. Mit einer Raumhöhe von bis zu 2,8 Metern wirken die Räume besonders großzügig und lichtdurchflutet. Der Boden aus edlem Adneter Marmor und fein verlegtem Fischgrätparkett spricht für handwerkliche Qualität und Stilbewusstsein. Holztramme verleihen Struktur und Charakter. Diese 2017 renovierte 2-Zimmerwohnung vereint Geschichte und Atmosphäre - ein Zuhause, das bleibenden Eindruck hinterlässt.


RAUMPROGRAMM
Vorzimmer/Garderobe, Duschbad mit WC, Küche mit Ausgang auf den Westbalkon, Wohnzimmer mit Balkonausgang, geräumiges Schlafzimmer.

Lage

Die Riedenburg zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Salzburgs - ein Ort, der das urbane Leben der Altstadt mit der Ruhe & Grün vereint. Hier genießen Sie die Nähe zu den kulturellen Highlights, Boutiquen und Cafes der Altstadt, während Sie gleichzeitig von Grünflächen, Spazierwegen und charmanten Gassen umgeben sind. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Altstadt oder den Leopoldskroner Weiher. Auch die Nahversorgung, der öffentliche Verkehr und die Anbindung in alle Richtungen sind hervorragend - eine Lage, die sowohl für Genießer als auch für Stadtmenschen ist.

Sonstiges

Stilvoller Boden aus Adneter Marmor
Fischgrätparkett im Wohn- und Schlafzimmer
Modernes Duschbad
Einbauküche mit E-Geräten
8,5 m² Westbalkon
Isolierverglaste Fenster
Fixer Außenstellplatz (Aufpreis EUR 90)
Generalsanierung Wohnhaus 2009
Wohnung 2017 generalsaniert
Neuer Balkon 2024
Altbaufeeling mit 2,8 m Raumhöhe
Wenige Wohneinheiten
Historisches Ambiente & moderner Komfort
Wenige Gehminuten in die Altstadt

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Marmorboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Gesamtmiete: 1400.0 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 89
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Fürbergstraße 42a5020 Salzburg
KontaktMarkus Unterkirchner
Referenz ID5307732
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1743594830 | Zuletzt geändert: 27.10.2026, 10:28 Uhr

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