Salzburg-Maxglan Erstbezug nach Sanierung | Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
56 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.10.2026, 19:16 Uhr | willhaben-Code: 1856382557
€ 1.450€ 25,89/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung3 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon3,5 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.150
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 160,26
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 139,26
Zusatzinformation: !Strom, Strom Wasserbereitung & Gas sind konsumabhängige Kosten, erfahrungsgemäß 139,26€!
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,89Objektbeschreibung
Diese ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Salzburg-Maxglan und wird aktuell umfassend saniert.
Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer stilvoll modernisierten Einbauküche im Landhausstil.
Ausstattung:
- Heller Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
- Separates Schlafzimmer
- Balkon (ca. 3,5 m²)
- Neues Badezimmer mit Dusche
- Separates, vollständig erneuertes WC
- Neue Bodenbeläge
- Moderne Deckenspots
- Obergeschoss mit Lift
Kernsanierung 2026:
Badezimmer, WC, Böden, Elektrik, Wasserleitungen und Abflüsse sowie Wände und Decken wurden umfassend erneuert.
Bezugsfertig ab November 2026.
Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer stilvoll modernisierten Einbauküche im Landhausstil.
Ausstattung:
- Heller Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
- Separates Schlafzimmer
- Balkon (ca. 3,5 m²)
- Neues Badezimmer mit Dusche
- Separates, vollständig erneuertes WC
- Neue Bodenbeläge
- Moderne Deckenspots
- Obergeschoss mit Lift
Kernsanierung 2026:
Badezimmer, WC, Böden, Elektrik, Wasserleitungen und Abflüsse sowie Wände und Decken wurden umfassend erneuert.
Bezugsfertig ab November 2026.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Salzburg-Maxglan und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
- **Nahversorgung:** BILLA, SPAR und Bäckereien fußläufig erreichbar
- **Gesundheit:** Landeskrankenhaus (LKH) in unmittelbarer Nähe
- **Innenstadt:** In wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar
- **Shopping:** EUROPARK ebenfalls schnell erreichbar
- **Öffentliche Verkehrsmittel:** Sehr gute Anbindung an das Salzburger Stadtgebiet
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und urbaner Nähe – auch ohne Auto.
- **Nahversorgung:** BILLA, SPAR und Bäckereien fußläufig erreichbar
- **Gesundheit:** Landeskrankenhaus (LKH) in unmittelbarer Nähe
- **Innenstadt:** In wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar
- **Shopping:** EUROPARK ebenfalls schnell erreichbar
- **Öffentliche Verkehrsmittel:** Sehr gute Anbindung an das Salzburger Stadtgebiet
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und urbaner Nähe – auch ohne Auto.
Sonstiges
Da die Sanierung noch bis Ende Oktober läuft, wurden die Inseratsbilder mithilfe von KI erstellt. Sie zeigen den geplanten Endzustand anhand der tatsächlichen Räumlichkeiten und ausgewählten Materialien.
**Besichtigungen sind bereits jetzt möglich** und können individuell vereinbart werden. Gerne senden wir auf Anfrage auch aktuelle, unbearbeitete Fotos der Wohnung zu.
Wichtig:
Nichtraucher
!!Es werden nur Mietanfragen mit ausgefülltem Mietprofil berücksichtigt!!
**Besichtigungen sind bereits jetzt möglich** und können individuell vereinbart werden. Gerne senden wir auf Anfrage auch aktuelle, unbearbeitete Fotos der Wohnung zu.
Wichtig:
Nichtraucher
!!Es werden nur Mietanfragen mit ausgefülltem Mietprofil berücksichtigt!!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 83,61
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,783
fGEE Energieklasse: D
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1856382557 | Zuletzt geändert: 24.10.2026, 19:16 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.