Schicke Garconniere in Bahnhofsnähe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche29,16 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die moderne Garconniere in zentraler Stadtlage überzeugt mit durchdachtem Grundriss und funktionalen Ausstattungsdetails und bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnkomfort und praktischer Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch erstklassige Infrastruktur aus, Sie profitieren von kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die Wohnung ist somit auch ideal für alle, die ohne Auto auskommen, oder Berufspendler, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr schätzen.
Das clevere Raumprogramm umfasst einen angenehm hellen Wohn-/Schlafbereich samt bestens ausgestatteter Küche und ein modernes Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.
Eckdaten & Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 29,16 m²
- 3. Obergeschoß (mit Lift)
- Küche: Holzfronten, mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet
- Bad: Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil: ca. 2,09 m²
- Beste Infrastrukturlage nahe Bahnhof
- Die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert.
Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder - die Ausstattung sämtlicher Wohnungen im Haus ist gleich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Bahnhof, Hotel Cocoon
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizungsart: Fernwärme
- Paketempfangsbox vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 2.09 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 18 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2027-01-01
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 744,24 Eur
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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