Schöne 2-Zimmer Stadtwohnung

2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Die Wohneinheit mit 53 m² befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 35 Wohneinheiten. Über den Vorraum ist die Wohnung zentral begehbar. Die Wohnküche bietet ausreichen Platz, verfügt über eine vollausgestattete Hochglanzküche und bietet Zugang zum Westbalkon, der zum ruhigen Innenhof gerichtet ist. Ein zweiter Westbalkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ein modern möbliertes Bad mit Wanne, Waschtisch, Platz für eine Waschmaschine und Toilette sowie ein Abstellraum vervollständigen den Wohnraum. Zudem ist noch ein etwa 4 m2 großes Kellerabteil im Untergeschoß dieser Einheit zugeordnet.

Ausstattung

• Hochglanzküche mit allen Geräten
• Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, WC, Badezimmerschrank und ein Waschmaschinenanschluss
• Einbauschrank im Vorzimmer sowie separater Abstellraum
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fernwärme (7 Tage individuell zu programmieren)
• Heizwärmebedarf (HWB): 45,04 kWh/m²a
• PKW-Stellpätze im Innenhof ohne fixe Zuordnung

Das Objekt befindet sich zentrumsnah in Itzling und verfügt über eine gute städtische Infrastruktur. Die in unmittelbarer Nähe liegenden Obus- und Lokalbahnstationen ermöglichen eine optimale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und die Salzburger Altstadt sind schnell zu erreichen. Der nahe gelegene Salzachkai bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.