Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Abendsonne in Salzburg-Gneis - provisionsfrei

Helle, gepflegte und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in begehrter, ruhiger Lage in Salzburg-Gneis (Konstanze-Weber-Gasse). Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom privaten Vermieter.

Die Wohnung umfasst ca. 44,5 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,2 m² West-Loggia und teilt sich optimal auf:

• Vorraum: Praktischer Eingangsbereich (gefliest)
• Wohnzimmer: Mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche (Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Dunstabzug) und geöltem Parkettboden
• Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit geöltem Parkettboden
• Badezimmer: Mit WC, Dusche und Badewanne

Highlight:

Die nach Westen ausgerichtete Loggia bietet einen wunderbaren Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten – perfekt, um den Feierabend in der Abendsonne zu genießen.

Weitere Details:

• Unmöblierte Übergabe (inkl. Einbauküche)
• Eigenes Kellerabteil im Mietpreis enthalten
• Beheizung und Warmwasser über die zentrale Wärmeversorgung des Hauses
• Personenaufzug im Gebäude vorhanden

Eckdaten & Kosten:

• Nettokaltmiete: € 840,–
• Betriebskosten (akonto): € 200,–
• Gesamtmiete (brutto): € 1.040,–
• Kaution: € 3.120,– (3 Bruttomieten)
• Befristung: 3 Jahre
• Verfügbar ab: sofort
• Provision: keine (Privatvermieter, Makleranfragen nicht erwünscht)
• Haustiere: Hundehaltung nicht erwünscht

Kontakt & Besichtigung:

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen persönlichen Vorstellung (Wer möchte einziehen? Ab wann suchen Sie?). Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung vergeben.

Beliebter Stadtteil Salzburg-Gneis mit sehr hoher Lebensqualität. Supermärkte, Bäckereien und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) ist hervorragend.