Schöne 3-Zimmerwohnung 79 m² in ruhiger Lage in Salzburg Aigen, inkl. Tiefgarage, provisionsfrei

Die Wohnung befindet sich im EG eines kleinen Mehrfamilienwohnhauses, in absolut ruhiger Wohnumgebung in der Nähe der Salzach.

Die Wohnung ist durch die West-Ost-Orientierung den ganzen Tag wechselnd besonnt und besticht durch ihr effizientes Raumprogramm: Eingangsdiele mit Abstellraum, Wohnküche mit großem Fenster, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia/Balkon. Von der Diele führt ein Zwischenflur zum Bad (mit Waschmaschinenanschluss), zum WC und zu den zwei getrennt zugänglichen, ostseitigen Schlafzimmern und einem Abstellraum.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche komplett ausgestattet. Der Wohnung ist ein geräumiger Tiefgaragenabstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Eine Waschküche samt Trockenraum und Fahrradraum steht den Hausbewohnern zur Verfügung.

Parken ist zusätzlich auch in der Schwanthalerstrasse und Umgebung kostenlos möglich.

2015 wurde die Wohnung generalsaniert.

2025 wurden sämtliche Fenster samt Außenjalousien erneuert.

Beste Wohnlage im Süden von Salzburg, nahe der Salzach (100m). Kein Verkehrslärm, weil die Schwanthalerstraße eine Sackgasse ist . Die Entfernung zum Zentrum Altstadt beträgt am Kai (mit dem Fahrrad) 3,6 km, mit dem Auto 5 km. Die Alpenstraße ist über den Wilhelm Kaufmannsteg fußläufig erreichbar. Der Kindergarten Aigen befindet sich am Ende der Schwanthalerstraße. Geschäfte, Restaurants, Apotheke und Bushaltestelle sind ca. 400m entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Aigen ist 1 km entfernt.