Schöne 90m² 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Garage & Kaminofen in Itzling, vor 5 Jahren neu renoviert

Zur Vermietung gelangt eine vor 5 Jahren renovierte und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in ausgesprochen ruhiger Lage in der Bergheimer Straße im beliebten Salzburger Stadtteil Itzling, nur ca. 50m von der Salzach entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Haus mit nur vier Wohneinheiten.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:

• • Vorraum/Flur
  • Wohnzimmer mit Einbau-Kaminofen und Sichtfenster
  • Drei Schlafzimmer
  • Neue, vollständig ausgestattete Miele-Einbauküche inklusive Miele-Geräten
  • Badezimmer mit WC
  • Balkon

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer: Das Sichtfenster sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und macht den Wohnbereich besonders einladend. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Wärmepumpe.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Garten, ein Garagenplatz sowie ein großes Kellerabteil. Damit eignet sich das Objekt ideal für Personen oder Familien, die ruhiges Wohnen mit praktischem Stauraum, einem geschützten Parkplatz und privatem Freiraum im Grünen verbinden möchten.

Die Wohnung liegt in einer ausgesprochen ruhigen Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Itzling. Die Salzach mit ihren Spazier- und Radwegen befindet sich nur rund 50 Meter entfernt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre.

Die Salzburger Altstadt ist zu Fuß in etwa 20 Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad gelangt man entlang der Salzach in rund 8 Minuten bequem ins Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kinderbetreuung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.