Schöne WG-Zimmer in Eichstraße 5 - inkl. Garten & Internet

Moderne WG-Zimmer im ruhigen Zweifamilienhaus mit Garten & überdachter Terrasse – Eichstraße 5

In der Eichstraße 5 entstehen moderne und hochwertig ausgestattete WG-Zimmer in einem ruhigen Zweifamilienhaus. Die WG verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung, schönen Gemeinschaftsflächen und einer Lage, die sowohl ruhig als auch alltagstauglich ist.

Besonders attraktiv ist das Wohnkonzept für alle, die komfortabel wohnen möchten, ohne unnötig hohe Mietkosten für eine komplette Wohnung alleine tragen zu müssen. Gerade in Zeiten steigender Mieten ist eine moderne Wohngemeinschaft eine sehr sinnvolle Alternative: Man teilt sich nur jene Bereiche, die man im Alltag ohnehin nicht ständig alleine benötigt – wie Küche, Essbereich, Terrasse oder Garten – und hat gleichzeitig mit dem eigenen Zimmer weiterhin seinen persönlichen Rückzugsort.

So bleibt finanziell deutlich mehr Spielraum für die schönen Dinge im Leben. Wer im Vergleich zu einer eigenen Wohnung 500 € bis 700 € pro Monat spart, kommt auf eine jährliche Ersparnis von rund 6.000 € bis 8.400 €. Das entspricht schnell mehreren zusätzlichen Urlauben pro Jahr oder einfach einem deutlich entspannteren Alltag mit mehr finanzieller Freiheit.

Die WG selbst bietet ein modernes und angenehmes Wohnumfeld mit großzügigem Gemeinschaftsbereich, moderner Küche, schönem Essplatz sowie einem Garten und einer überdachten Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen, Zusammensitzen oder Lernen im Freien bieten. Die Ausstattung ist modern, freundlich und auf ein komfortables Zusammenleben ausgelegt.

Zimmerübersicht:
Zimmer 1 – 13 m² – 629 €
Zimmer 2 – 15 m² – Vermietet
Zimmer 3 – 11 m² – 499 €
Zimmer 4 – 9 m² – 499 €
Zimmer 5 – 14 m² – 599 €

Inkludiert sind sämtliche laufenden Kosten:
• Strom inklusive
• Heizung inklusive
• Betriebskosten inklusive

Also ganz einfach: alles inklusive.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Waschmaschine gegen eine einmalige Ablöse von nur 110 € für die gesamte laufende Mietdauer mitzubenutzen. Damit ist auch dieser Punkt unkompliziert und dauerhaft geregelt.

Lage:
Die Lage in der Eichstraße 5 ist besonders attraktiv, weil sie ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit verbindet. O-Bus- und S-Bahn-Anbindung sind gut erreichbar und sorgen für eine praktische Verbindung in die Stadt und zu den wichtigsten Zielen des Alltags. Auch die Universitäten und zentrale Bereiche sind in kurzer Zeit erreichbar, teilweise in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und alles Wichtige für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in angenehmer Nähe.

Befristung / Mietdauer:
Aufgrund der gesetzlichen Rahmenbedingungen sowie im Interesse eines angenehmen und langfristig harmonischen Zusammenlebens mit den übrigen Bewohnern sind kurze Mietdauern nicht erwünscht. Gesucht werden daher bevorzugt Mieterinnen und Mieter, die an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Highlights auf einen Blick:
• Ruhiges Zweifamilienhaus
• Moderne WG-Zimmer
• Garten
• Überdachte Terrasse
• Moderne Ausstattung
• Persönlicher Rückzugsort im eigenen Zimmer
• Strom inklusive
• Heizung inklusive
• Betriebskosten inklusive
• Gute O-Bus- und S-Bahn-Anbindung
• Universitäten schnell erreichbar

Der Mietgegenstand ist bereits sehr gut ausgestattet: Eine moderne Küche samt E-Geräten, Kühlschrank und Geschirrspüler ist vorhanden. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine nagelneue Waschmaschine, ein Trockner sowie eine praktische Grundausstattung an Geschirr, Besteck und Küchenutensilien zur Verfügung.

Für die Bereitstellung und Nutzung dieser Ausstattung wird einmalig ein pauschaler, nicht rückzahlbarer Betrag von € 200,-- fällig.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Eichstraße 5 in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Obus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Zentrum, den Hauptbahnhof und andere Stadtteile ermöglichen. Auch das beliebte Zentrum im Berg (ZIB) ist in wenigen Minuten erreichbar – hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ein Fitnessstudio sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Die grüne Umgebung lädt zum Entspannen und Verweilen ein, gleichzeitig bietet die Infrastruktur alles, was man für ein angenehmes Stadtleben braucht.