Sonnige Garconniere mit Loggia in Top Lage | PARSCH

32,95 m²
1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:21 Uhr | willhaben-Code: 1774459966
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€ 803€ 24,37/m²
€ 850 Gesamtbelastung

IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH
IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH

Unternehmen


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KontaktMaximilian Lastonersky

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    32,95 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    36,05 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Loggia
    3,1 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 97,27
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 39,17
Mehrwertsteuer€ 17,56
Gesamtbelastung€ 850
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 793,27
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,37

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Mietwohnung im 1. Obergeschoss bietet einen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche mit Einbauküche, einen Vorraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die ca. 3,1 m² große, westlich ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen ein.


Laminatboden, außenliegender Sonnenschutz und ein eigenes Kellerabteil ergänzen die Ausstattung. Beheizt wird mittels Zentralheizung. Ein allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradraum steht zur Verfügung.


Die Lage in Parsch überzeugt mit guter Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten rund um den Volksgarten. Ideal für Singles und Studierende.


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




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Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 3.1 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 1.2 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-05-07
  • Energiepass HWB: 85 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 832,44 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 39,17 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 85
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,28
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH
IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH

Unternehmen


Adresse
Fürbergstraße 42 a5020 Salzburg
KontaktMaximilian Lastonersky
Referenz ID594
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1774459966 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:21 Uhr

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