Stadtwohnung mit XL-Dachterrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- VerfügbarFebruar 2027
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse57 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in ruhiger Stadtlage
Wer gerne im Freien entspannt und dennoch die Vorzüge des Stadtlebens schätzt, wird diese Wohnung in der Lerchenstraße näher kennenlernen wollen. Die Kombination aus kleiner Wohnanlage, durchdachtem Grundriss und einer großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Panorama macht dieses Objekt besonders interessant.
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleineren Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine separate Außentreppe. Der Grundriss bietet eine angenehme Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Das besondere Highlight ist die XL-Dachterrasse, die über eine Innentreppe erreichbar ist und mit einem herrlichen Panorama überzeugt. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Außenaufgang
- Diele/Garderobe
- Badezimmer mit Handwaschbecken und Wanne
- separate Toilette
- praktischer Abstellraum
- Schlafzimmer
- großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Innentreppe zur Dachterrasse
- XL-Dachterrasse mit Panoramablick
Mietkonditionen
- Mietzins: EUR 1.150,-
- Betriebskosten (Akonto): 150,-
- Heizkosten (Akonto): EUR 50,-
- Kaution: EUR 4.050,-
Sonstiges
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- separater Kellerraum mit ca. 15 m²
- ein PKW-Stellplatz im Freien
- Nichtraucherwohnung
- Mieter ohne Hunde oder Katzen werden bevorzugt
Die attraktive Stadtwohnung steht ab Februar 2027 zur Neuanmietung frei.
Interesse?
Gerne übermitteln wir Ihnen bei näherem Interesse weitere Informationen zur Wohnung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1250m
Krankenhaus <3000m
Klinik <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <6250m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1250m
Polizei <1250m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 57 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 15 m²
- Stellplatzfläche: 18 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-03-10
- Energiepass HWB: 54 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Februar 2027
- Baujahr: 2003
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1350 Eur
- Mietpreis pro m²: 20,18 Eur
- Kaution: 4.050,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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