Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 2010 errichtet wurde. Durch die südwestliche Ausrichtung der Wohnung genießt man den ganzen Tag über viel Sonnenlicht sowie einen schönen freien Blick auf die umliegende Berglandschaft unter anderem auf den Gaisberg und den Untersberg. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Balkon mit ca. 8m2.
Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus einer offenen Wohnküche, bei der die Küche direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einem kleinen Eingangsbereich welcher einen Einbauschrank beinhaltet
Die offene Küche ist funktional und gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Sie ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und fügt sich harmonisch in die Wohnküche ein.
Zur Ausstattung der Küche gehören ein Herd mit Cerankochfeld, ein Backofen, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank mit integriertem Tiefkühler.
Darüber hinaus verfügt die Küche über mehrere Ober- und Unterschränke, die ausreichend Stauraum für Geschirr, Kochutensilien und Lebensmittel bieten. Die Arbeitsfläche bietet genügend Platz für die tägliche Nutzung beim Kochen und Zubereiten von Speisen.
Die Küche ist somit komplett ausgestattet und sofort einsatzbereit.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Holzboden und angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Badezimmer, WC gibt es ebenfalls Wandheizung. Im Badezimmer, WC sowie im Vorraum wurde ein edler Natursteinboden verlegt.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Zusätzlich steht im Haus ein Waschraum zur Verfügung, in dem ebenfalls eine Waschmaschine angeschlossen werden kann.
Zur weiteren Ausstattung gehört Satellitenfernsehen (Astra).
Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem gehört ein Parkplatz zur Wohnung.
Die Wohnanlage besitzt 5 Wohnungen, somit wohnen nicht all zu viele Leute im Gebäude.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Lediglich die vorhandene Einbauküche sowie die fest verbauten Ausstattungen (z. B. Bad, Küche und Beleuchtung) sind Bestandteil der Wohnung. Haustiere aller Arten sind nicht erwünscht. (z.B Hunde, Katzen, Hamster, Hasen etc.)

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Samergasse in Salzburg und überzeugt durch ihre attraktive Lage mit einer gelungenen Verbindung aus urbanem Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit.
Das unmittelbare Umfeld bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Salzburger Innenstadt ist gut angebunden und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto bequem erreichbar.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen ist die Samergasse zudem ein praktischer Ausgangspunkt für Pendler. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wohngebiete und Grünbereiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Lage verbindet somit die Vorteile des Stadtlebens mit einer angenehmen Wohnqualität und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Besonders hervorzuheben sind die gute Infrastruktur, die Verkehrsanbindung und die Nähe zur Salzburger Innenstadt.