Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Alt-Maxglan
92 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 10:58 Uhr | willhaben-Code: 1391098370
€ 1.872,79€ 20,36/m²
€ 1.872,79 Gesamtbelastung€ 5.618,37 Kaution
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon11,5 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 289,22
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 58,04
Mehrwertsteuer€ 175,53
Gesamtbelastung€ 1.872,79
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.697,26
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 5.618,37
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,36Objektbeschreibung
In angenehm ruhiger Lage in Maxglan steht diese moderne, stilvolle 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Sie befindet sich in einem schönen, 2021 komplett revitalisierten Stadthaus, wurde von einem renommierten Architekten geplant und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und absolute Wohlfühlatmosphäre aus.
Eckdaten & Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- 1. OG (ohne Lift)
- Balkon: ca. 11,50 m², witterungsfestes Lärchenholz, Südostausrichtung
- großzügig dimensionierter, offener Wohn- Essbereich
- hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- zeitlos schöne, hochwertig ausgestattete Küche
- modernes Bad, großformatig in Naturton verfliest, mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Großes Kellerabteil
- Allgemeiner Waschraum mit separatem Waschmaschinenanschluss im Keller
- Pkw-Stellplatz im Hof
- Heizung und Strom sind in den angegebenen Betriebskosten nicht inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme.
- Ruhige, sehr attraktive Wohngegend in Alt-Maxglan
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Alt-Maxglan - Dieser charmante und beliebte Stadtteil zeichnet sich durch höchste Wohn- und Lebensqualität aus. Schmucke Gründerzeitvillen verleihen der grünen Wohnumgebung ein besonderes Flair, die Infrastruktur ist erstklassig. Mit dem Fahrrad ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten rasch erreicht, auch die Öffi-Anbindung ist bestens.
Region: Maxglaner Hauptstrasse, Riedenburg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Klinik <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Region: Maxglaner Hauptstrasse, Riedenburg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Klinik <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:11,5 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1697,26 Eur
- Kaution: 5618.37
Heizung
Heizung: Etagenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Diana Aigner Immobilien e.U.
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1391098370 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 10:58 Uhr
! Anzeige melden