STILVOLLE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IM NONNTAL

160,31 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 11:39 Uhr | willhaben-Code: 1572489180
Bild 1 von 6 - Wohnen und Kochen
Bild 2 von 6 - Wohnen und Kochen
Bild 3 von 6 - Badezimmer
Bild 4 von 6 - Terasse
Bild 5 von 6 - Klosterpark II Top 6
Bild 6 von 6 - https://www.pvm-immo.at/
€ 3.800€ 23,70/m²
€ 3.800 Gesamtbelastung

pvm-property value management GmbH
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KontaktBeate Raspotnig

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    160,31 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2027-02-01
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse
    41,08 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 399,80
Gesamtbelastung€ 3.800
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.400,20
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,70

Objektbeschreibung

Willkommen im Klosterpark Nonntal in Salzburg! Diese elegante Wohnung mit 160 m² Fläche wurde im Jahr 2013 erbaut und besticht durch vier helle Zimmer, zwei Badezimmer sowie einen sonnigen 41 m² Balkon nach Südwesten. Hochwertige Materialien, eine offene Küche und ein moderner Grundriss sorgen für Komfort und ein angenehmes Wohngefühl.

Zusätzlich sind zwei Tiefgaragenplätze vorhanden, die Sicherheit und Komfort bieten. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen in einer begehrten, ruhigen Lage mit einem gepflegten Ambiente - perfekt für ein komfortables Zuhause in Salzburg.

Lage

Der Nonntal zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Salzburgs, wo sich Wohnen, Kultur, Genuss und Bildung harmonisch verbinden. Exklusive Villen und Stadthäuser prägen das Bild des Nonnbergs, während im Inneren des Nonntals ein vielfältiges Angebot an kleinen Geschäften, Galerien, Restaurants und Dienstleistern besteht. Die Universität Salzburg ist ebenfalls präsent - seit 2011 mit dem modernen Uni-Park Nonntal.

Nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt, bietet die bevorzugte Südlage des Nonntals zahlreiche Sonnenstunden sowie vielfältige Grünflächen und Erholungsorte - perfekt für urbanes Leben mit viel Natur.

Sonstiges

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS: HEIZWÄRMEBEDARF: 36 kWh/m²a ENERGIEKLASSE: B

Ausstattung

  • > Edle Böden aus Parkett, Keramikfliesen und Feinsteinzeug> Moderne Hochglanzküche inkl. hochwertiger Geräteausstattung> Bad mit weißer Keramik-Ausstattung & verchromten Armaturen> Gäste-Bad mit Dusche und WC> Fußbodenheizung und Holz/Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung> Terrasse (ca. 41 m²)> Abstellraum und Kellerabteil> 2 Tiefgaragenplätze
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 41,08 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Steinboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab Datum: 2027-02-01
  • Baujahr: 2013

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 3400,20 Eur
  • Kaltmiete: 3400,20 Eur
  • Nebenkosten: 399,80 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 3400,2 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3800 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

pvm-property value management GmbH
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Unternehmen


Adresse
Auerspergstraße 20/45020 Salzburg
KontaktBeate Raspotnig
Referenz ID0419
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willhaben-Code: 1572489180 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 11:39 Uhr

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