(reserviert) Traumhafte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in allerbester Lage von Salzburg-Parsch

reserviert
54 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 16:58 Uhr | willhaben-Code: 1378697724
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Grundriss 1 von 1
Reserviert€ 23,89/m²
ca. 3211,80 Kaution

Robert
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Objektstandort

Schloßstraße 24, Top1, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab 30.10.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    99 m²
  • Terrasse
    24 m²

Preisinformation

Maklerprovision: keine
Kaution: ca. 3211,80
Zusatzinformation: Ablöse nach Vereinbarung
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,89

Objektbeschreibung

Diese moderne, zum Teil möblierte 2-Zimmer-Gartenwohnung (Erstbezug 2024) befindet sich in dem ruhigen und charmanten Stadtteil Parsch. Der Blick ins Idyllische Grün verleitet auf der teilweisen überdachten Terrasse zum Verweilen. Die Raumaufteilung ist optimal. Große Fenster bzw. zwei Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die ca. 24 m² große Terrasse und in den außergewöhnlich schönen ca. 99 m² großen Eigengarten mit sonniger Westlicher-Ausrichtung. Ein eigenes Kellerabteil 7,8 m² ist vorhanden. Ein möglicher Carport Stellplatz (brutto ca.119.-) und Außenstellplatz (brutto ca. € 70.-) können dazu gemietet werden. Vor dem Haus befinden sind weitere unentgeltliche Parkplätze. Es ist eine sehr schöne praktikable Küche mit Steinplatte und hochwertiger Ausstattung der Elektrogeräte eingebaut. Teile der hochwertigen Bestandsmöbel sollen übernommen werden!

Lage

Salzburg-Parsch
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind einfach und bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist in eine hervorragende Infrastruktur eingebettet.
Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt und des Hauptbahnhofes. Es sind nur wenigen Minuten mit dem Rad in die Altstadt.

Sonstiges

Das Halten von Tieren ist mit dem Vermieter im Vorfeld abzustimmen. Bevorzugt sind Nachmieter, die die Einrichtung übernehmen! Niedrige Betriebskosten aufgrund der günstigen Erdwärme Heizung und der bestehenden Photovoltaik Anlage.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.