Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Salzburg-Itzling - Parklage und Top-Infrastruktur

Traum vom eigenen Garten in der Stadt! Diese moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2010) vereint Wohnen im Grünen mit einer perfekten urbanen Anbindung. Direkt an einen kleinen Park angrenzend, bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Die Highlights auf einen Blick
Wohnfläche: 67 m² gut geschnittene Wohnfläche

Outdoor-Oase: 30 m² sonnige Terrasse + ca. 50 m² eigener Garten

Zimmer: 3 charmante, helle Räume, Bad mit Wanne, WC extra, Abstellraum

Baujahr: 2010 (moderner gepflegter Zustand)

Lage: Direkt am Park – entspannt, grün und familienfreundlich

Nachbarschaft: Sehr herzlich und angenehm

Ausstattung und Extras
Großzügiger Stauraum: XL-Kellerabteil mit ca. 10 m², Sehr sparsame Energiekosten: Solaranlage auf dem Dach, extrem gute Energiewerte, die fast einem Passivhaus entsprechen, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung im Bad

Komfort im Haus:
Allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum, Aufzug bis direkt vor die Tür, Kinderwagenraum

Parken:
Bewohnerparkplätze direkt bei der Anlage vorhanden

Lage und Infrastruktur (Alles im Umkreis von 300 m!)
Die Lage im beliebten Stadtteil Itzling lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar:

Bildung und Familie: Kindergarten, Volksschule, HTL Salzburg

Universität und Forschung: Techno-Z Salzburg

Nahversorgung und ÖPNV: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Bus- und S-bahnhaltestelle. Etwas weiter, aber nur 7 min zu Fuß: der Hauptbahnhof

Anbindung: Autobahnauffahrt Salzburg-Nord in nur wenigen Fahrminuten erreichbar

Unterlagen für die Bewerbung:
Für einen erfolgreichen Mietabschluss ersuchen wir vor der finalen Zusage um Vorlage folgender Nachweise:

Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (bzw. Einkommenssteuerbescheid)

Aktuelle Arbeitsbestätigung (aufrechtes Dienstverhältnis)

Ggf. Sozialversicherungsdatenauszug.

Lichtbildausweis


Interesse geweckt?
Wir wünschen uns eine gute und freundliche Zusammenarbeit und freuen uns auf Ihre Anfrage inklusive einer kurzen Vorstellung Ihrer Person!

Kontakt:

Name: Agnes Schmatzberger

Telefon: Anfragen nur per Mail

E-Mail: Agnes.schmatzberger@gmail.com

Lage und Infrastruktur (Alles im Umkreis von 300 m!)
Die Lage im beliebten Stadtteil Itzling lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar:

Bildung und Familie: Kindergarten, Volksschule, HTL Salzburg

Universität und Forschung: Techno-Z Salzburg

Nahversorgung und ÖPNV: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Bus- und S-bahnhaltestelle. Etwas weiter, aber nur 7 min zu Fuß: der Hauptbahnhof

Anbindung: Autobahnauffahrt Salzburg-Nord in nur wenigen Fahrminuten erreichbar