Umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | 8. Stock | WG-geeignet

42 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 14:58 Uhr | willhaben-Code: 1151191445
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Grundriss 1 von 1
€ 1.320€ 31,43/m²
€ 1.320 Gesamtbelastung
€ 3.960 Kaution

Kristina
User:in seit 09/2018
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Privatperson

Objektstandort

Ferdinand-Porsche-Straße 7, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    42 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    8
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab 30.10.2026
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme, Radiatoren

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    8,6 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.030
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 193,18
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 96,83
Gesamtbelastung€ 1.320
Kaution: € 3.960
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 31,43

Objektbeschreibung

Erstbezug nach umfassender Renovierung, bezugsfertig voraussichtlich ab Ende Oktober!

Zur Vermietung gelangt eine umfassend renovierte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche und ca. 8,60 m² Balkon im 8. Obergeschoss.

Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer und eignet sich daher sowohl für Singles und Paare als auch sehr gut für eine 2er-WG. Eines der beiden Zimmer hat einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon.

Die Renovierung steht kurz vor dem Abschluss: Neue Vinylböden, neue Elektrik und frisch gestrichene Wände sind bereits fertig. Das komplett neue Badezimmer und die aufgefrischte Küche werden in den kommenden Tagen fertiggestellt.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, außerdem stehen zwei Lifte zur Verfügung.

Highlights:
• 42 m² Wohnfläche
• 8,60 m² Balkon
• 2 getrennt begehbare Zimmer
• WG-geeignet
• 8. Obergeschoss
• schöner Stadt- und Bergblick
• neue Vinylböden
• neue Elektrik
• frisch gestrichene Wände
• komplett neues Badezimmer
• aufgefrischte Küche
• Kellerabteil
• 2 Lifte
• Fernwärme

Fotos von Badezimmer und Küche folgen nach Fertigstellung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Bilder mit der Kennzeichnung "KI Visualisierung" zeigen digital eingefügte Möbel und Dekoration und dienen nur als Einrichtungsbeispiel. Diese sind nicht im Mietumfang enthalten. Alle übrigen Fotos zeigen den tatsächlichen Zustand der Wohnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Ferdinand-Porsche-Straße in Salzburg. Der Hauptbahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Sonstiges

Verfügbar ab 30.10.2026.

Kaution: € 3.960,- (3 Bruttomonatsmieten).

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 54
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,28
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme, Radiatoren

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Kristina
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willhaben-Code: 1151191445 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 14:58 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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