VIEL PLATZ ZUM WOHNEN! 14182F
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche102,85 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon5,51 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 103 m² bietet sie viel Platz und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch eine WG. Der schöne Fischgrätparkett verleiht den Räumen einen warmen und einladenden Charakter.
Die praktische Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der gemütliche Außenbereich mit Blick ins Grüne zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
- Gemütlicher Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon
- Große, moderne Einbauküche (samt E-Geräten)
- Geräumige und helle Schlafzimmer
- Schickes Tageslichtbad mit Badewanne, WC & WM-Anschluss
- Kellerabteil der Wohnung zugehörig
- Parkmöglichkeit: Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder je nach Verfügbarkeit Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes um EUR 108,-- pro Monat
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Energieausweis: HWB 94
- Bezug ab 01.12.2026 möglich
- Mietvertragsdauer 5 Jahre
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:5,51 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-11-26
- Energiepass HWB: 94 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1830,11 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 178,95 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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