(vermietet) Wohnen im Grünen - hochwertige Wohnung mit Traumterrasse in Salzburg-Gneis

96 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 15:48 Uhr | willhaben-Code: 1647638697
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Grundriss 1 von 1
Vermietet€ 23,85/m²
3 Monatsmieten Kaution

AGIM Beteiligungs GmbH
User:in seit 08/2019

Objektstandort

Lichtenbergstrasse, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    96 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Abstellraum
  • Terrasse
    46 m²

Preisinformation

Maklerprovision: KEINE
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,85

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige, offene Raumgestaltung. Große Fenster- und Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich. Der hochwertige Echtholzparkettboden unterstreicht das warme und elegante Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Küche in zeitlosem Design verfügt über eine großzügige Kochinsel und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Durch die offene Gestaltung entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt mit viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen.

Lage

Gneis zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen Salzburgs. Der Stadtteil verbindet eine grüne, entspannte Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Stadt. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien beginnen praktisch vor der Haustüre, während die Salzburger Innenstadt und die Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar bleiben.

Die Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe, ein gepflegtes Umfeld und großzügige Freiflächen legen.

Sonstiges

Ein Außenbereich, der den Unterschied macht!

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet viel Platz für einen großen Esstisch, Lounge-Möbel, Pflanzen und gemütliche Sommerabende.

Der Blick ins Grüne und die angenehme Wohnumgebung vermitteln ein für die Stadt außergewöhnliches Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit. Gerade in den wärmeren Monaten wird die Terrasse zu einem zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel. (1 Terasse mit 45 m² und 1 Terasse mit 5,5 m²) Bodenbeläge auf der Terasse werden derzeit erneuert!

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Erdwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AGIM Beteiligungs GmbH
User:in seit 08/2019

willhaben-Code: 1647638697 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 15:48 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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