(vermietet) Wohnung zu vermieten, Schallmoos

Schallmooser Hauptstr. 30a - 2. Stock, kein Aufzug

Baujahr des Hauses 1956

Vollwärmeschutz, mit der Erneuerung der Fenster im Jahr 2012

Wohnung generalsaniert 2016, mit einer Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen

Zimmeraufteilung:

Schlafzimmer:                       ca. 20 m2

Wohn- Essküche:     ca. 26 m2

Vorraum:                               ca. 5,5 m2

WC:                                         ca. 1,5 m2

Bad:                                        ca. 5 m2

Kellerabteil

Grundriss offen

Mietzins:         870,00

BK derzeit:      198,50

Gesamt:          1.068,50     

+ 10 % Ust       106,85

Gesamt:          1.175,35

Verbrauchskosten: Akontozahlung Strom, Gas, Internet und TV ca.  EUR 120,-- pro Monat zusätzlich - verbrauchsabhängig!

Da nur ein Fenster der Wohnung auf die Schallmooser Hauptstraße ausgerichtet ist, ist die Wohnung zudem recht ruhig gelegen. 2 Fenster sind auf den Kapuzinerberg ausgerichtet. Im Rahmen der Generalsanierung des Hauses im Jahr 2012 wurde dieses auch hinsichtlich der Wärmedämmung und des Lärmschutzes dem Stand der Technik angepasst.

Wie auch auf den Fotos ersichtlich, wurde das Apartment von Grund auf, inklusive aller Wasser- und Elektroleitungen im Jahr 2016, erneuert.

Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche mit einem ausziehbaren Doppelbett mit den Maßen 160x200, einem Schlafzimmer mit einem Bett mit einer Größe von 180x200 mit einem alten Kachelofen, einem Badzimmer mit Vollausstattung inkl. einer Waschmaschine mit einer Trocknerfunktion und einem separaten WC.

Fazit: Zentral, ruhig, angenehmes Wohngefühl!

TIERE nur nach Absprache!

Ausstattung:

Bad eingerichtet mit Fenster und Dusche, Gastherme

WLAN auf Kosten des Mieters.

Flachbildfernseher mit Möglichkeit von SAT Fernsehen vorhanden

komplett ausgestattete Küche mit Kochplatte Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle

Die vorhandenen elektrischen Geräte werden unentgeltlich zur Verfügung gestellt.

Sollte ein Geräte defekt sein liegt es in der Verantwortung des Mieters dieses zu erneuern

Nahezu zu 100% möbliert – lediglich Kleinigkeiten erforderlich

Besichtigung ab 15.8. möglich!

15 Gehminuten vom Altstadtzentrum entfernt

7 Gehminuten von der Linzergasse entfernt

Gute Infrastruktur

Tiefgarage in der Glockengasse

Dinge für den täglichen Bedarf unmittelbar in der Nähe

Sep. WC

In Schallmoos selbst gibt es zahlreiche Restaurants, die wichtigsten Nahversorger und eine Ärztezentrum.

Vor dem Haus befindet sich eine Busstation, womit auch eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist.