2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

70,84
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 30.05.2026, 03:52 Uhr | willhaben-Code: 1176901753
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€ 1.100Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.190 Gesamtbelastung
€ 3.570 Kaution

IBT.AG / SALZBURG LIVING
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Unternehmen


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KontaktGerhard Göller

Objektstandort

Moos 1, 5205 Schleedorf, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    70,84 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    G
  • Nutzfläche
    70,84 m²
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    138,83 m²
  • Verfügbar
    ab 01.06.2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    10,69 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 220
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 75
Mehrwertsteuer€ 115
Gesamtbelastung€ 1.190
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.000
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: € 3.570
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

... ab Juni verfügbar


Diese schöne Wohnung besticht durch ein gutes Raumkonzept. Die Wohnfläche gliedert sich vom Vorraum aus in ein Gäste-WC, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und einen Abstellraum. Das Highlight bildet die große Loggia, die vom Wohn- und Schlafzimmer zu erreichen ist. Zwei Pkw-Abstellplätze sind der Wohnung zugeordnet, ein Kellerabteil bietet zudem noch zusätzlichen Stauraum. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie ein Wasch-Trockenraum ergänzen die Wohnfläche.


Ausstattung
  • Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung
  • komplette Küchenzeile
  • Langdielenböden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Feinsteinzeugböden in Bad, Abstellraum und Vorraum
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Gegensprechanlage
  • Internet, Kabel-TV und Telefonanschlüsse
  • Aufzug (EG bis OG)
  • Pelletszentralheizung zur Wärme- und Warmwassererzeugung
Lage

Wohnen in Schleedorf bedeutet Leben in der Natur inmitten des Salzburger Seenlandes (zwischen Mattsee und Wallersee). Sowohl Obertrum/Mattsee als auch Neumarkt/Köstendorf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Salzburger Seenland mit seiner unberührten Natur ist ein wunderschönes Wohn- und ein beliebtes Erholungsgebiet. Vielfältige Sport-, Kultur- und Erlebnismöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.



Lage

Region: Flachgau

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 10,69 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gesamtfläche: 138,83 m²
  • Kellerfläche: 4.96 m²
  • Stellplatzfläche: 52.34 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: G
  • Stockwerk: EG / Erdgeschoß
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-11-11
  • Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-06-01
  • Verfügbar ab: 01.06.2026
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1075 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 75 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,01 Eur
  • Kaution: 3.570,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IBT.AG / SALZBURG LIVING
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Unternehmen


Adresse
Linzer Gasse 105020 Salzburg
KontaktGerhard Göller
Referenz ID621607
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willhaben-Code: 1176901753 | Zuletzt geändert: 30.05.2026, 03:52 Uhr

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