3 Zimmer Garten Wohnung | Carport | 3 Parteien | Südseitige Terrasse
86 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 21:51 Uhr | willhaben-Code: 1177858902
€ 1.380€ 16,05/m²
€ 4.000 Kaution
Objektstandort
5322 Hof bei Salzburg, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung3 Jahre
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten30 m²
- Terrasse12 m²
Preisinformation
Kaution: € 4.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,05Objektbeschreibung
- Moderne und gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung im EG
- Insgesamt nur 3 Wohneinheiten im Haus
- Ruhelage mit Aussicht ins Grüne
- Große südseitig ausgerichtete Lärchenholz Terrasse & 30qm Garten
- Auto Abstellplatz im Carport
- Küche inkl. Geschirrspüler und Kühlschrank eingerichtet
- Eichenholzparkett
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fenster / Tageslicht
- Eigener Abstellraum inkl. Waschmaschinen Anschluss
- Eigenes WC inkl. Waschbecken
- Großes Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- Heizung und Warmwasser Erzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe
- Bushaltestelle nur 3 min entfernt – 15 Minuten Takt in die Stadt Salzburg untertags
- Nahversorger wie ADEG, Hofer, Billa, Bipa, DM,….im Ort vorhanden
- Fuschlsee um die Ecke
- Autobahn Anschluss Thalgau 5 min entfernt
- Energieausweis vorhanden, HWB 52.
- Monatliche Miete inkl. pauschalierter Betriebskosten & Mwst.: EUR 1.380,00
- zuzüglich Heiz,- und Wasser Kosten ca. EUR 100,- pro Monat
- Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch, pro Wohneinheit eigener Zähler für Wasser und Wärmemenge
- Nichtraucherwohnung, keine Haustiere.
- Mietbeginn: ab 1. Jänner 2027
- Keine Maklergebühr, Vermietung von Privatperson direkt.
Lage
ruhige Siedlung, kein Durchzugsverkehr.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 52
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1177858902 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 21:51 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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