3-Zimmer Wohnung mit Garten in Straßwalchen - Wohnglück mit Garten

Wohnen mit Wohlfühlfaktor - attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Straßwalchen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Straßwalchen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Außenbereich und einem angenehmen Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 68,35 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder all jene, die sich den Traum vom Wohnen mit eigenem Garten erfüllen möchten.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus sich die weiteren Räumlichkeiten erschließen. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Entspannen einlädt.

Zwei separate Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein separates Gäste-WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der attraktive Außenbereich: Die ca. 17,95 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Garten mit ca. 67,35 m² schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Sonnenbaden, Spielen oder geselligen Beisammensein ein.

Ein Kellerabteil mit ca. 3,04 m² bietet praktischen Stauraum.

Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten Marktgemeinde Straßwalchen. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und all jene, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Straßwalchen verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich im Gemeindegebiet.
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch den Bahnhof Straßwalchen sowie die umliegenden Straßenverbindungen gegeben. Die Stadt Salzburg und die benachbarten Gemeinden sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die reizvolle Umgebung des Salzburger Seenlandes bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Besonders der nahe gelegene Irrsee und der Mondsee laden zu erholsamen Stunden am Wasser, ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Diese Lage bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur - ideal für alle, die ein angenehmes Zuhause im Salzburger Flachgau suchen.
Infrastruktur und Entfernungen
Einrichtung Entfernung
Bahnhof Straßwalchen West ca. 7 Gehminuten
Bahnhof Steindorf ca. 900 m
Supermärkte (Billa, Lidl) ca. 750 m
Kindergarten und Schulen im näheren Umfeld
Stadt Salzburg ca. 30 Minuten mit dem Auto, verkehrsabhängig