Charmante Maisonette mit Atelierbereich - ideal für Paare - zwischen KÖSTENDORF und SEEKIRCHEN am Wallersee

90
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.09.2026, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 979514507
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€ 1.180€ 13,11/m²
3 Bruttomonatsmieten Kaution

Erna Müllner
User:in seit 10/2022
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Unternehmen

Objektstandort

5201 Seekirchen am Wallersee, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,11

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem  Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten  und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich ca. 20km von Salzburg entfernt. Profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur sowie einer naturnahen Umgebung mit zahlreichen Seen und Freizeitmöglichkeiten.


Durch die beiden Treppen und insbesondere die steilere Treppe zum Atelierbereich ist die Wohnung nicht für Familien mit Kleinkindern geeignet.


Top-Lage & Umgebung

    • Geschäfte, Restaurants, Ärzte und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur mit dem Auto erreichbar.
    • Der nahegelegene Wallersee lädt zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden in der Natur ein.

Ausstattung & Raumaufteilung

Die Maisonettewohnung mit den 90qm Wfl.  befindet sich im zweiten Obergeschoss ohne Lift und verfügt über kleinen BALKON.

Die Raumaufteilung umfasst:

    • Einen großzügigen Vorraum
    • Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluß
    • Wohnzimmer mit integrierter Küche
    • 2 Schlafräume
    • kl. Büroraum od. Arbeitszimmer

Technische Details

    • Heizsystem:  Zentralheizung
    • Heizwärmebedarf: 87 kWh/m²*a (gültig bis 07.06.2030)

Preis & Nebenkosten

    • Hauptmietzins: €1.180,--

Besichtigung: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Müllner gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit Telefonnummern bevorzugt und zügiger bearbeitet werden.

Kontakt: Frau  Müllner   Telefon: 0664 3045625

Lage


Sonstiges

Charmante Maisonette mit Atelierbereich – ideal für Paare

Diese besondere Maisonettewohnung ist ideal für junge Paare oder Singles, die das Außergewöhnliche lieben und sich über großzügige, individuell nutzbare Räume freuen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses ohne Lift. Über eine weitere, etwas steilere Treppe innerhalb der Wohnung gelangt man in den oberen Bereich der Maisonette – den rund 30 m² großen, lichtvollen Atelierbereich. Dieser besondere Raum bietet viel Platz für Kreativität, Arbeiten, Hobbys oder einfach als ganz persönlichen Rückzugsort.

Der untere Wohnbereich überzeugt mit einer angenehmen und durchdachten Raumaufteilung: Ein Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein einladendes Wohnzimmer mit integrierter Küche schaffen ein behagliches Zuhause. Ein kleiner Balkon rundet das Wohnangebot ab und lädt zu einer Tasse Kaffee oder einem entspannten Feierabend im Freien ein.

Durch die beiden Treppen und insbesondere die steilere Treppe zum Atelierbereich ist die Wohnung nicht für Familien mit Kleinkindern geeignet. Sie richtet sich vielmehr an Menschen, die die besondere Architektur einer Maisonette zu schätzen wissen und Freude an einem individuellen, etwas außergewöhnlichen Wohnkonzept haben.

Eine Wohnung mit Charakter – perfekt für ein Paar, dass sich ein charmantes Zuhause mit zusätzlichem Atelier- und Kreativbereich wünscht.



  • Terminvereinbarung für Besichtigungen Telefonisch unter 0664 30 45 625
  • PROVISIONSFREI!!!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 87
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Erna Müllner
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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