Elsbethen: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche80,49 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5,58 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Wohnküche, ein Badezimmer, mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC.
Für Staufläche sorgt der Abstellraum, welcher über den Flur zu erreichen ist. Vom Wohnbereich aus, sowie vom Schlafzimmer erhalten Sie Zugang auf den sonnigen Balkon. Außerdem ist zur Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig, sowie ein Kellerabteil.
Die Lage
Diese traumhafte Wohnanlage liegt einzigartig: Direkt neben dem Schloss Goldenstein, umgeben von herrlichem Grün. Am Fuße des sanft abfallenden Gaisbergs, in idyllischer und ruhiger Lage, liegt die Gemeinde Elsbethen (ca. 5600 Einwohner), unmittelbar südlich der Landeshauptstadt Salzburg (Aigen). Elsbethen bietet für den Nachwuchs einen hervorragenden Gemeindekindergarten, zwei Volksschulen und eine Hauptschule für Mädchen mit Internat im Schloss Goldenstein. Die S-Bahn-Haltestelle (Linie S3) ist schnell zu Fuß erreichbar und fährt im 30 Minuten-Takt zum Salzburger Hauptbahnhof.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2000m
Universität <2500m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:5,58 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Obergeschoß
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 17 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: 2010
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1650 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Stellplatzmiete: 80 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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