Elsbethen: Neubau-Dreizimmerwohnung mit Garten
81,51 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 04.05.2026, 14:23 Uhr | willhaben-Code: 1035159136
€ 1.799Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.799 Gesamtbelastung
Objektstandort
5061 Elsbethen, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche81,51 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche86,51 m²
- BödenFliesen
- VerfügbarJuni 2026
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garten
- Terrasse18,66 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 366,75
Gesamtbelastung€ 1.799
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.432,25
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Sie suchen das perfekte Zuhause für Ihre Familie - und möchten dabei keine Kompromisse eingehen? Diese wunderschöne Neubau-Gartenwohnung in Elsbethen bietet Ihnen genau das: 81,51 m² frisch bezugsfertige Wohnfläche, einen privaten Garten und eine überdachte Terrasse - alles im Erstbezug. Eine Chance, die sich so schnell nicht wiederholt. Fordern Sie jetzt unverbindlich das vollständige Exposé an und überzeugen Sie sich selbst.
Lage
Elsbethen - naturnahe Wohnlage im begehrten Salzburger Umland mit idealer Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Nahversorgung fußläufig erreichbar, Salzburg Innenstadt in wenigen Fahrminuten. Sehr gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr und Autobahn. Ruhige, gepflegte Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert.
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Sonstiges
Ab 01.06.2026 bezugsfertig.
Ausstattung
- - Neubau 2026 - Erstbezug- Gehobene Ausstattungsqualität- Fußbodenheizung- Wärmepumpe & Photovoltaik - Einbauküche mit deutschen Markengeräten- Hochwertiger Feinsteinzeugboden- Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche- Separates WC- Abstellraum innerhalb der Wohnung- Kellerabteil im Untergeschoss- Carport-Stellplatz- Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum- Kinderspielplatz am Areal- Kabel/Sat-TV Anschluss- Seniorengerechte Bauweise- Provisionsfrei
- Terrassenanzahl:2.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 18,66 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 5.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Carport: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-07-27
- Verfügbar ab Datum: 2026-06-01
- Verfügbar ab: Juni 2026
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1432,25 Eur
- Kaltmiete: 1432,25 Eur
- Nebenkosten: 366,75 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1432,25 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1799 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
BAMBERGER IMMBOBILIEN Consulting GmbH
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willhaben-Code: 1035159136 | Zuletzt geändert: 04.05.2026, 14:23 Uhr
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