Erstbezug | 2 Zimmer Mietwohnung in Wals!
44,40 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 13:27 Uhr | willhaben-Code: 974824675
€ 1.280€ 28,83/m²
€ 1.280 Gesamtbelastung
Objektstandort
Franz-Müller-Straße 6, 5071 Wals-Siezenheim, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche44,40 m²
- Zimmer2
- Topnummer11
- BödenFliesen
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon13 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 160
Gesamtbelastung€ 1.280
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.280
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 28,83Objektbeschreibung
Wir vermieten eine moderne 2-Zimmer Wohnung im Erstbezug in bester Lage von Wals-Siezenheim
Mietbeginn: ab 01.11.2026 möglich!
- Top 11 mit ca. 44,40 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss
- Ca. 13,00 m² Terrasse
- ein Tiefgaragenstellplatz
- Lift
- Eigenes Kellerabteil mit ca. 4,23 m²
- Hochwertige Bauweise
- Hochwertiger Vinylboden
- Großformatige Fliesen
- Weiße Innentüren mit Holzzargen
- Terrasse mit massiven Betonsteinplatten
- Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen
- Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro"
- Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten
- HWB 27, fGEE 0,62
- Haustiere auf Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Wals verbindet die Vorteile des ländlichen Wohnens mit exzellenter Anbindung und Infrastruktur. Die ruhige, naturnahe Lage, die Nähe zu Salzburg sowie die gute Verkehrsanbindung machen Wals zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch medizinisch ist die Region gut versorgt, Ärzte und Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Franz-Müller-Straße 6 / 11, 5071 Wals-Siezenheim
Region: Siezenheim, Salzburg, Freilassing, Maxglan
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <400m
Klinik <4150m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <950m
Universität <5175m
Höhere Schule <5125m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <3975m
Verkehr
Bahnhof <1775m
Autobahnanschluss <1050m
Flughafen <2675m
Sonstige
Bank <75m
Polizei <625m
Post <575m
Franz-Müller-Straße 6 / 11, 5071 Wals-Siezenheim
Region: Siezenheim, Salzburg, Freilassing, Maxglan
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <400m
Klinik <4150m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <950m
Universität <5175m
Höhere Schule <5125m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <3975m
Verkehr
Bahnhof <1775m
Autobahnanschluss <1050m
Flughafen <2675m
Sonstige
Bank <75m
Polizei <625m
Post <575m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:13 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Abstellraum
- Flachdach
- Holzbauweise
Flächen
- Kellerfläche: 4.23 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 11
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1280 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27
fGEE: 0,62
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Viktoria Wohnbau GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 974824675 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 13:27 Uhr
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