Erstbezug mit Garten - Ihr Familienstart in Elsbethen
77,40 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 21.05.2026, 16:56 Uhr | willhaben-Code: 995594597
€ 1.750Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.750 Gesamtbelastung
Objektstandort
5061 Elsbethen, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche77,40 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche82,40 m²
- BödenFliesen
- VerfügbarJuni 2026
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garten24,31 m²
- Terrasse11,7 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 348,30
Gesamtbelastung€ 1.750
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.401,70
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor: Ihre Familie zieht als Erste ein - in eine vollkommen neue, unberührte Wohnung in einem wunderschönen Neubau in Elsbethen. Top 2 bietet Ihnen 77,40 m² großzügigen Wohnraum, eine private Terrasse und direkten Gartenzugang - ideal für Familien mit Kindern. Erstbezüge dieser Qualität sind rar. Sichern Sie sich jetzt alle Details und fordern Sie das Exposé unverbindlich an.
Lage
Elsbethen - naturnahe Wohnlage im begehrten Salzburger Umland mit idealer Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Nahversorgung fußläufig erreichbar, Salzburg Innenstadt in wenigen Fahrminuten. Sehr gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr und Autobahn. Ruhige, gepflegte Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert.
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Sonstiges
Ab 01.06.2026 bezugsfertig.
Ausstattung
- - Neubau 2026 - Erstbezug- Gehobene Ausstattungsqualität- Fußbodenheizung- Wärmepumpe & Photovoltaik - Einbauküche mit deutschen Markengeräten- Hochwertiger Feinsteinzeugboden- Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche- Separates WC- Abstellraum innerhalb der Wohnung- Kellerabteil im Untergeschoss- Carport-Stellplatz- Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum- Kinderspielplatz am Areal- Kabel/Sat-TV Anschluss- Seniorengerechte Bauweise- Provisionsfrei
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 11,70 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 24,31 m²
- Kellerfläche: 5.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Carport: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-07-27
- Verfügbar ab Datum: 2026-06-01
- Verfügbar ab: Juni 2026
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1401,70 Eur
- Kaltmiete: 1401,70 Eur
- Nebenkosten: 348,30 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1401,7 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1750 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
BAMBERGER IMMBOBILIEN Consulting GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 995594597 | Zuletzt geändert: 21.05.2026, 16:56 Uhr
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