Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im historischen Dechanthof

46,13 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:59 Uhr | willhaben-Code: 1632496786
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€ 826,65€ 17,92/m²
€ 951,05 Gesamtbelastung

Diana Aigner Immobilien e.U.
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Unternehmen


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KontaktLisa Stuckmann

Objektstandort

5113 Sankt Georgen bei Salzburg, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    46,13 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200,04
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 103,67
Mehrwertsteuer€ 99,74
Gesamtbelastung€ 951,05
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 747,64
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,92

Objektbeschreibung

Im denkmalgeschützten "Kaplanstöckl" neben der schmucken Pfarrkirche in St. Georgen steht diese vor kurzem liebevoll renovierte Altbauwohnung zur Vermietung. Das Gebäude stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde erst kürzlich aufwendig generalsaniert. Dabei wurde mit viel Gespür die alte Substanz auf einen zeitgemäßen Standard gebracht, und die Wohnung überzeugt mit historischem Flair bei gleichzeitig modernem Komfort.


 


Eckdaten & Ausstattung:


  • Wohnfläche: ca. 46,13 m²
  • 1. OG
  • Helles Wohnzimmer mit moderner, komplett ausgestatteter Küchenzeile
  • Großzügiges Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Parkettböden in Wohn- und Schlafraum
  • Abstellraum im Erdgeschoß
  • Pkw-Stellplatz

Die Heiz- und Warmwasserkosten sind in der Gesamtmiete inkludiert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Hackschnitzelanlage.
 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

St. Georgen bei Salzburg befindet sich ca. 20 km nördlich der Stadt Salzburg, eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Flachgaus. Wer Ruhe abseits des städtischen Trubels sucht, ist hier richtig. Das ganze Jahr über laden die Wald- und Wiesenpfade und Auen zu ausgiebigen Spaziergängen ein, in unmittelbarer Nähe befindet sich das Natur- und Vogelschutzgebiet Weidmoos mit seinen Mooren, Weihern und Biotopen. Ins benachbarte Bürmoos und nach Oberndorf sind es nur wenige Fahrminuten, die Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Mit der Salzburger Lokalbahn sind Sie auch mit dem öffentlichen Verkehr bestens angebunden.

Region: Dekanatskirche St. Georg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <8500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <3500m
Höhere Schule <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <2000m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <2500m
Polizei <6000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab Datum: 2027-01-01
  • Verfügbar ab: 01.01.2027
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 851,31 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 103,67 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Stellplatzmiete: 42.44 Eur

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Neutorstrasse 195020 Salzburg
KontaktLisa Stuckmann
Referenz ID536/2296
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willhaben-Code: 1632496786 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:59 Uhr

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