Großzügig wohnen im Herzen von Thalgau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89,04 m²
- Stockwerk(e)2
- Topnummer10
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon6,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Platz zum Leben
Mitten im Ortszentrum von Thalgau erwartet Sie diese helle und gepflegte Wohnung im zweiten Obergeschoss. Rund 90 m² Wohnfläche, eine angenehme Raumaufteilung und gut nutzbare Zimmer bieten viel Platz für Paare, Familien, Arbeiten im Homeoffice oder alle, die sich einfach etwas großzügiger entfalten möchten.
Der Lift bringt Sie komfortabel in das zweite Obergeschoss.
Der rund 6,6 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die vorhandene Einbauküche sowie ein Pkw-Außenstellplatz (Parkerlaubnis auf der öffentlichen Fläche), der bereits im Mietpreis enthalten ist, machen das Angebot besonders alltagstauglich
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
HWB Standortklima: 114,1 kWh/m²a
EEB Standortklima: 144,8 kWh/m²a
fGEE: 2,71
Hinweis zum Energieausweis: Die angegebenen Energiekennzahlen basieren auf dem gültigen Energieausweis der Liegenschaft vom 10.12.2020 (gültig bis 09.12.2030). Die Wärmeversorgung der Wohnung wurde zwischenzeitlich auf Fernwärme umgestellt; diese Umstellung ist im bestehenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen mit dem Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt am Marktplatz und damit in ausgesprochen zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Einrichtungen und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Thalgau verbindet die Vorzüge eines lebendigen, familienfreundlichen Ortes mit der Nähe zur Stadt Salzburg und zum Salzkammergut. Die Marktgemeinde liegt rund 18 Kilometer östlich von Salzburg und wird nicht ohne Grund als "Tor zum Salzkammergut" bezeichnet. Durch die nahe Autobahnanbindung sind Salzburg, Mondsee und die umliegenden Seen- und Freizeitregionen rasch erreichbar.
Auch in der Freizeit hat die Region einiges zu bieten: Radfahren, Wandern, Wassersport und Ausflüge zum Fuschlsee oder Mondsee beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Sie im Alltag die Infrastruktur eines gewachsenen Ortszentrums.
Region: ZENTRUM
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:6.6 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 10
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2030-12-01
- Energiepass HWB: 114 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1490 Eur
- Kaution: 5.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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