Großzügige 2-Zimmer Balkonwohnung in Walserfeld!
60,97 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 11:03 Uhr | willhaben-Code: 1660625897
€ 1.380€ 22,63/m²
€ 1.380 Gesamtbelastung
Objektstandort
5071 Wals-Siezenheim, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche60,97 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon10,75 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 246,10
Gesamtbelastung€ 1.380
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.380
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,63Objektbeschreibung
- 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
- Ca. 60,97 m² Wohnfläche und ca. 10,75 m² Balkon
- Pelletszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger PVC - Bodenbelag "Projekt Floors"
- Exklusive Keramikfliesen
- Balkon mit Betonsteinbelag
- Moderne Sanitärausstattung
- Außen-Jalousien bei allen Fenster- und Türelementen
- Lift
- Privates Kellerabteil mit ca. 3,20 m²
- Ein Tiefgaragenstellplatz und ein PKW-Freiplatz
- Keine Haustiere erlaubt
- HWB 37, fGEE 0,80
- Einbauküche inkl. E-Geräte - Ablöse möglich
- Mietbeginn ab sofort möglich!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
"Das größte Dorf Österreichs", wird diese Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der für viele liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes.
* Zentrale Lage im Ortskern von Wals
* Perfekte Infrastruktur
* Schulen, Kindergärten
* Ärzte, Apotheken, Post
* Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Outletcenter uvm.
* Autobahnanschluss West
* Salzburg-Airport - Flughafen schnell erreichbar
* Öffentlichen Verkehrsmittel (Obus, Walsiebus, Postbus)
* Bäcker und Metzger, sowie Bank "Sparkasse" im Haus
* Vereinsleben, Sport- und Freizeitgestaltung
* Auschneider See, Saalach und Saalach Au
Region: Walserfeld
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <5000m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
* Zentrale Lage im Ortskern von Wals
* Perfekte Infrastruktur
* Schulen, Kindergärten
* Ärzte, Apotheken, Post
* Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Outletcenter uvm.
* Autobahnanschluss West
* Salzburg-Airport - Flughafen schnell erreichbar
* Öffentlichen Verkehrsmittel (Obus, Walsiebus, Postbus)
* Bäcker und Metzger, sowie Bank "Sparkasse" im Haus
* Vereinsleben, Sport- und Freizeitgestaltung
* Auschneider See, Saalach und Saalach Au
Region: Walserfeld
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <5000m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:10,75 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 3.2 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort möglich
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1380 Eur
- Küche - Ablöse möglich
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Viktoria Wohnbau GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1660625897 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 11:03 Uhr
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