(vermietet) Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Kleinköstendorf zu vermieten

Ab 01.10.2026 steht eine helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Kleinköstendorf zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten, älteren Hauses und bietet durch die großzügige Raumaufteilung sowie die zwei Balkone viel Platz und Wohnkomfort.

Ausstattung:

• ca. 90 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• großer, langer Balkon sowie zusätzlicher kleiner Balkon
• großes Vorhaus mit viel Stauraum
• gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen
• zusätzlicher Holzofen im Vorhaus
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne getrennt
• separates WC
• Fußbodenheizung im Bad und WC
• elektrische Heizung (Nachtspeicheröfen im Wohn- und Schlafzimmer sowie Wärmeplatten in den übrigen Räumen)
• eigenes Dachbodenabteil als zusätzlicher Stauraum
• ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus (nach Absprache mit dem Vermieter)
• optional kann eine Garage angemietet werden (nach persönlicher Vereinbarung)

Einbauküche:

In der Wohnung befindet sich eine hochwertige Einbauküche, welche vor ca. 3 Jahren neu eingebaut wurde und einen Neuwert von rund 16.000 € hatte.
Da die Küche nicht Bestandteil des Mietobjekts ist, wird diese vom Vormieter gegen eine Ablöse von 6.000 € übernommen (inkl. aller Einbauten und Geräte, darunter auch ein neuer Kühlschrank).

Kosten:

• Miete inkl. Betriebskosten: 900 € monatlich
• davon ca. 80 € Betriebskosten
• Strom wird vom Mieter direkt angemeldet und separat bezahlt
• Kaution: 2.700 €

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Kleinköstendorf und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.

• Bushaltestelle direkt vor der Haustür
• Bahnhof Neumarkt am Wallersee schnell erreichbar
• Neumarkt mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar
• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (z. B. Billa und weitere Geschäfte in Neumarkt)
• sehr gute Zugverbindung Richtung Salzburg

Sonstiges:

• keine Haustiere erlaubt
• kein Lift vorhanden (Wohnung im 1. Stock)
• Besichtigung nach Vereinbarung

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Personen, die großzügiges Wohnen mit viel Platz, Balkonflächen und guter Anbindung suchen.